Bases
| Référence agence du bien 4081O | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 28 m² | Année de construction 1950 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.607 € |
Description
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Description :
COUP DE COEUR. À seulement 5 minutes à pied du tramway T1 Cimetière de Saint-Denis, à 800 mètres du métro ligne 13 Basilique de Saint-Denis, et au pied du Parc de la Légion d'honneur, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE studio de 27,75 m2 Carrez.
LUMINEUX tout au long de la journée grâce à son exposition TRAVERSANTE nord-sud, ce bien a été entièrement RÉNOVÉ en 2026. Il se compose d'une pièce de vie avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d'une salle de bain MODERNE.
Avec un loyer estimé à 775 EUR hors charges en location meublée, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif, avec un rendement estimé à 7,15 %.
À noter : à 15 minutes du T8 permettant de rejoindre l'Université de la Sorbonne en 30 minutes, et à 13 minutes de l'Université Paris 8
Un second studio aux prestations identiques est disponible simultanément dans le même immeuble.
Une CAVE complète ce bien.
Charges : 115 EUR par mois.Taxe foncière : 474 EUR par an.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 115
- Quartier / proximité : École, tous commerces et transports
- Libellé : SAINT-DENIS / STUDIO RÉNOVÉ EN 2026 / LUMINEUX / METRO / T1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Cave
- Transport : station : Métro, Tramway, Bus
- Date de réalisation du DPE : 11/02/2026
- DPE coût min conso : 720
- DPE coût max conso : 1000
- DPE date référence conso : 01/01/2026
ENERGIE
251 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an