Bases
| Référence agence du bien 581 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 117 m² | Année de construction 1980 | Chambres 4 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 3.752 € |
Description
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Description :
Au coeur d'une résidence sécurisée, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec gardien, espaces paysagers, fontaines, piscine et courts de tennis, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 117 m2, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de près de 30 m2 ouvert sur deux agréables terrasses, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec placards, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, un hall dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Toutes deux sont équipées d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible sur tout l'appartement, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière, volets roulants électriques, store banne électrique, interphone et résidence entièrement sécurisée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier indépendant d'environ 5 m2, idéal pour le stockage.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 2
- Charges : 277
- Libellé : NIMES LA CIGALE Superbe appartement 5 pièces de 117 m2 avec
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation est
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Interphone
- Gardien
- Terrasse
- Climatisation
- Nombre de terrasses : 2
- En copropriété
- Nombre de lots : 294
- Charges annuelles : 2700
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 21/06/2026
- DPE coût min conso : 800
- DPE coût max conso : 1000
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
141 kWhEP/m².an
GES
23 kgeqCO2/m².an