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Bordeaux 33200 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

574.000 €

Bases

Référence agence du bien 1656 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 128 Année de construction 1965 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 4.484 € Date de disponibilité 05/08/2026

Description

  • Description :

    BORDEAUX CAUDERAN - Dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement traversant de 128 m2, situé au sein d'une résidence de très grand standing, réalisée par le célèbre architecte Darchand.
    Une vaste entrée avec rangements dessert un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Traversant, l'appartement bénéficie de deux belles terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
    Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées :
    - un garage fermé ;
    - une chambre de service, idéale pour un espace de stockage ;
    - des places de stationnement libres au sein de la résidence, offrant un confort appréciable pour les occupants comme pour leurs visiteurs.
    Un environnement calme, verdoyant et sécurisé, bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles renommées, des transports et des commerces
    Un bien rare, réunissant volumes, confort et emplacement d'exception, dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Commerces, transports, écoles
  • Libellé : BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS / APPARTEMENT D'EXCEPTION
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Ligne G
  • Nombre de terrasses : 2
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 49
  • Charges annuelles : 2389.6
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 06/08/2026
  • DPE coût min conso : 1520
  • DPE coût max conso : 2080
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

130 kWhEP/m².an

GES

28 kgeqCO2/m².an

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