LePROimmoAgence Thalia Patrimoine

Agence Thalia Patrimoine

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2 rue Henri Chivaley
33360 Quinsac
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Annonces par Agence Thalia Patrimoine

Bourdeilles 24310 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située à Bourdeilles, au coeur du Périgord Vert, cette maison d'habitation d'environ 95 m2 de surface habitable bénéficie d'un cadre agréable avec une vue sur le château et le clocher de l'église. Bourdeilles est un village de caractère du Périgord Vert, apprécié pour son patrimoine, ses paysages verdoyants et son environnement paisible. Traversé par la Dronne, le village offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une salle à manger avec salon et cuisine équipée (ouverte), de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol comprend une remise, une chaufferie, un garage et une 4ème chambre. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un terrain d'environ 2 500 m2, agrémenté d'un poulailler ainsi que d'une petite dépendance sur deux niveaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace, tranquillité et un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, Écoles, épiceries et arrêts de bus desservant les collèges et lycées à proximité. . La maison se situe à environ 1 heure de la gare TGV d'Angoulême, avec des liaisons vers Paris en environ 2 heures, et à seulement 24 kilomètres de Périgueux. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
183.750 € 95m² Terrain 2500m²

Cambes 33880 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable de la commune de Cambes, découvrez cette propriété offrant 235 m2 habitables sur une vaste parcelle de 5 121 m2. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien à façonner selon leurs envies. La maison dévoile une distribution généreuse avec un séjour convivial, une cuisine, des espaces de service, un garage et de nombreuses pièces permettant d'adapter facilement les lieux à votre mode de vie. Elle propose aujourd'hui 6 chambres ainsi que 3 bureaux, dont deux de très belles dimensions pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un espace de réception, un atelier, un bureau indépendant ou encore une activité libérale. Une configuration rare qui ouvre le champ des possibles. À l'extérieur, le terrain de 5 121 m2 constitue un véritable atout. Il offre un cadre propice à la création d'un jardin paysager, d'un espace piscine, d'un potager ou de tout autre projet d'aménagement, tout en profitant d'un environnement préservé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos attentes. Les volumes, la qualité de la distribution et la superficie du terrain représentent une excellente base pour un projet familial ou patrimonial. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête de volumes, de nature et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur de Cambes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
448.000 € 235m² Terrain 5121m²

Mareuil en Périgord 24340 – Vente inconnu 2 pièces

Situé au coeur d'un village agréable et vivant, ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle, composée d'habitants et de touristes. L'établissement est entièrement équipé et exploitable immédiatement, avec un matériel entretenu et une cuisine fonctionnelle permettant une reprise d'activité sans investissement majeur. La salle offre un espace convivial pour accueillir la clientèle, complétée par une terrasse très agréable. L'activité actuelle repose sur la vente sur place et à emporter. Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel souhaitant poursuivre ou développer l'activité. Les atouts : Emplacement central dans un village attractif. Clientèle locale et touristique. Établissement clé en main. Matériel professionnel inclus. Licence III Faibles investissements à prévoir. Fort potentiel de développement. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple, à un professionnel de la restauration ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un cadre de vie agréable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
82.500 € 90m²

Pessac 33600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Thalia Patrimoine vous présente cette magnifique villa contemporaine édifiée en 2013. Alliant à la perfection modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, elle se situe au coeur d'un des secteurs résidentiels les plus prisés et calmes de Pessac. Un intérieur soigné et grand confort Parfaitement entretenue par ses propriétaires et distribuée harmonieusement sur deux niveaux, cette maison en parfait état offre des prestations de qualité supérieure : La pièce de vie : Un espace salon-séjour traversant et baigné de lumière. Pour votre bien-être, il dispose d'un performant poêle à granulés (pellets), idéal pour une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique absolu en toutes saisons. L'étage et son coin nuit : L'escalier mène à un grand palier polyvalent, idéal pour aménager un espace bureau (télétravail), un coin lecture ou une salle de jeux. Ce palier distribue 3 belles chambres spacieuses avec rangements (dont une suite avec sa propre salle d'eau privative), garantissant calme et intimité. Des extérieurs optimisés et sans vis-à-vis La configuration extérieure de cette maison est un atout rare sur le secteur : À l'avant : Un agréable jardin d'accueil astucieusement agencé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité sur votre parcelle privée. À l'arrière : Le salon s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 18 m2 prolongée par un jardin clos de 30 m2. Un véritable havre de paix confidentiel pour vos repas en plein air et moments de détente. L'avis de Thalia Patrimoine Une maison contemporaine coup de coeur, particulièrement économe et soigneusement entretenue. Le grand palier à l'étage optimise idéalement l'espace et les équipements de confort (poêle, clim) sont un vrai plus. Une opportunité 'prête à habiter' sur le marché pessacais. Contactez Thalia Patrimoine dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
438.900 € 99m² Terrain 180m²

Périssac 33240 – Vente maison/villa 12 pièces 8 chambres

Propriété d'exception 12 pièces 341 m2 / Domaine d'accueil clé en main Au coeur d'un cadre verdoyant et parfaitement paisible, ce superbe domaine en pierre de taille entièrement réhabilité offre l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un confort résolument contemporain. Idéalement situé au centre du triangle touristique gironde (Bordeaux, Saint-Émilion et le littoral atlantique à moins d'une heure), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour une activité touristique florissante, bordé par de multiples chemins de randonnée. Établie sur un terrain d'environ 3,5 hectares, la demeure principale déploie plus de 320 m2 habitables astucieusement structurés en deux espaces autonomes : Côté résidence privée : un vaste espace de vie comprenant salon chaleureux avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et chambres privatives à l'étage. Côté structure d'accueil (accès indépendant) : Un hébergement complet conforme aux normes PMR (pièce de vie, cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC privatifs). Plusieurs chambres d'hôtes orientées plein sud avec vue sur le parc, toutes équipées de sanitaires privatifs. Une suite familiale dédiée. Deux gîtes indépendants (environ 100 m2 et 50 m2). Un espace camping aménagé disposant de son propre bungalow sanitaire. Un système de fermetures électriques permet d'isoler en toute simplicité la partie privée du secteur d'accueil, assurant une parfaite intimité au quotidien. Infrastructures extérieures et dépendances : Pour les animaux : 2,5 hectares entièrement clos, dotés de boxes, d'arrivées d'eau et d'électricité. Potentiel d'extension : hangar volumineux (200 à 250 m2), garage, dépendances, abris, ainsi que d'anciens chais et cuviers prêts à être valorisés. Loisirs et détente : piscine avec pool house et solarium, mini-golf, terrain de pétanque, zone de jeux, vastes terrasses couvertes baignées de lumière et grande cuisine d'été professionnelle pour événements. Équipements et performance énergétique : Parfaitement entretenue (toiture et réseaux récents), la propriété intègre des prestations éco-responsables et sécurisées : 30 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portails automatisés et dispositif de télé-surveillance (14 caméras). Une opportunité unique sur le marché, combinant qualité de vie d'exception et rentabilité immédiate pour un projet touristique de premier ordre. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
999.900 € 341m² Terrain 35000m²

Bordeaux 33800 – Vente immeuble

Idéalement placé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre constitue une opportunité d'investissement stratégique en monopropriété. Niché à deux pas du marché des Capucins, de la place de la Victoire, des universités et de la ligne B du tramway, le bien profite d'un emplacement prime à très forte demande locative. D'une superficie totale de 277 m2 au sol (210 m2 habitables), l'immeuble est structuré en 3 lots distincts : Un vaste studio offrant de superbes volumes. Un appartement T2 lumineux et fonctionnel. Un spacieux T4, idéalement agencé pour la colocation étudiante ou jeune actif. Les atouts clés pour un investisseur : Performance énergétique remarquable : Classé DPE C et GES C sur l'intégralité du bâtiment. Aucun travaux d'isolation à anticiper et aucune contrainte d'interdiction de louer. Gestion sur-mesure & souplesse d'acquisition : Le bien est actuellement loué, mais peut être cédé au choix entièrement libre de toute occupation (parfait pour réévaluer les loyers ou rénover) ou avec les baux en cours pour encaisser des revenus immédiats. Rentabilité optimisée : Propriété totale du bâtiment, garantissant l'absence de charges de copropriété et une maîtrise complète de la gestion du bien. Un produit patrimonial rare sur le secteur, alliant valeur refuge et rentabilité pérenne. Dossier et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
867.350 € 277m²

Pessac 33600 – Vente fonds de commerce boutique

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente ce beau fonds de commerce RESUTAURANT BRASSERIE situé en agglomération Bordelaise, dans la commune dynamique de PESSAC, à proximité immédiate d'un axe passant. Ouvert en 2018, ce restaurant de type restauration traditionnelle, ouvert du mardi au samedi, jouit d'une très bonne réputation avec une clientèle de particuliers et de bureau très fidèle (4,8 / 5 avis Google) Moyenne du CA sur les 3 derniers bilans : 325 ke RN : 10 ke EBE : 33 ke Bail 3/6/9 depuis 2018, renouvelable Activités autorisées : café brasserie restaurant sur place et à emporter Loyer : 1500EUR/mois Local d'environ 150 m2 répartis sur 2 salles (climatisées) capacité totale 50 places assises + cuisine équipée (entrée/sortie + passe-plat) + sanitaire 2 WC Grande terrasse permettant d'accueillir 80 places assises En cumulé : près de 130 places assises Ticket moyen midi : 27EUR Reprise de 2 salariés : chef cuisinier en place + commis de cuisine POINTS FORTS CA stable depuis ces 3 dernières années : 325 ke / an Belle visibilité à proximité d'un axe passant Agencement du local optimisé Équipe expérimentée déjà en place Matériel de bonne qualité Pour toute demande d'informations comptables et pour connaître les différents leviers à mettre en place pour augmenter le CA, nous contacter ! Vous êtes à la recherche d'un restaurant clef en main, avec une équipe sérieuse en place, n'hésitez pas à me joindre au 0650233201. Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
198.000 € 150m²

Mareuil 24340 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Située au coeur de Mareuil-en-Périgord, dans le Périgord Vert, cette ancienne maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services et du bus permettant de rejoindre la gare TGV d'Angoulême, avec des liaisons directes vers Paris. D'une superficie habitable d'environ 210 m2, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution modulable permettant d'adapter les espaces selon vos envies, sans travaux importants. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante, belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse d'environ 20 m2, buanderie, salle d'eau avec WC, grande chambre. Au premier étage : deux salons de réception, dont un ouvrant directement sur le jardin, Au deuxième étage : Trois chambres, dont une chambre d'appoint idéale pour des enfants ou un bureau, salle de bains avec WC, dressing. Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un charmant pigeonnier, d'un patio exposé Est, véritable havre de tranquillité. Les dépendances : Attenante à la maison, une dépendance d'environ 140 m2 répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : des caves, deux pièces en rez-de-chaussée, un vaste grenier au dernier niveau pouvant être transformé en chambre. Grâce à son accès indépendant, cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, à la création d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique. Vous disposerez également d'une grange ouverte derrière vers une autre rue : surface au sol d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, idéale pour développer un projet touristique ou créer un vaste espace de stockage ou d'atelier. Prestations Double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage central au fioul, Tout-à-l'égout, Four à pain, pigeonnier, Terrain arboré. Situation Commerces, écoles et services accessibles à pied, Arrêt de bus à 5 minutes à pied pour rejoindre la gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de la gare TGV (Paris facilement accessible). 20 km de Brantôme, 30 minutes de Bourdeilles. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel de développement rare, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou touristique. Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine : Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
296.000 € 210m²

Mérignac 33700 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Opportunité rare sur le marché des investisseurs ! Idéalement placé au coeur de Mérignac, cet appartement T4 de 71 m2 est cédé entièrement loué sous le régime de la colocation meublée par chambre (3 locataires en place), générant un rendement brut d'exception supérieur à 10 %. Grâce à sa situation stratégique -- tramway, bus et commodités accessibles en 2 minutes à pied --, l'emplacement offre une attractivité locative constante et un taux d'occupation maximal auprès des étudiants et jeunes professionnels. Les points forts du bien : Clé en main immédiat : Aucun temps perdu à la mise en location, les revenus sont perçus dès la signature. Typologie optimisée : 3 chambres meublées sous baux individuels pour un rendement maximisé. Emplacement prime : Hyper-centre, connectivité parfaite vers les bassins d'emplois et centres universitaires. Dossier financier complet (loyers, charges et baux) transmis sur simple demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
162.750 € 71m²

Libourne 33500 – Vente chateau 17 pièces 12 chambres

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente cette magnifique propriété intimiste, de plus de 11 Ha située en bordure de Dordogne, à proximité de Libourne et de ses commerces (gare SNCF) et à moins de 40 min de Bordeaux. Elle se compose d'une grande bâtisse- faisant office d'habitation principale d'une superficie d'environ 465 m2 répartis sur 3 niveaux. Entièrement rénovée il y a moins d'une dizaine d'années par les propriétaires actuels, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Deux somptueuses entrées permettent d'accéder aux nombreux espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon de plus de 35 m2, une cuisine de près de 60m2 avec son coin salle à manger et son accès à la terrasse dotée d'une pergola, un bureau, une bibliothèque, deux chambres de 19 m2 chacune, séparées par une salle de bain mixte de 15m2. Retrouvez plusieurs WC séparés, une buanderie ainsi qu'un dressing à ce niveau de la maison. Le somptueux escalier central en pierre dessert les deux étages de la maison et leur partie nuit. Au premier niveau, retrouvez quatre vastes chambres (de 23 m2 à 30 m2) dont une parentale ainsi que deux chambres d'enfants pouvant facilement être transformées en dressing ou bureau). Face aux chambres, quatre salles d'eau aménagées avec goût pour le confort de la famille et de vos convives. Au dernier niveau, deux chambres mansardées supplémentaires se partagent une salle de bain mixte. L'une d'entre elle possède sa propre terrasse de type tropézienne pour des petits-déjeuners « with view ». Niveau confort : une PAC air/air et son ballon thermodynamique, couplée à de la géothermie (forage à + de 100 m), viennent alimenter la maison principale en électricité et en eau. Une microstation gère l'assainissement global. Ajoutez à cela des huisseries en double vitrage et vous obtenez une maison de maître du XVIIIè siècle dont la classe énergétique est en C. À quelques mètres de cette habitation principale, retrouvez une deuxième maison de type T3 sur 2 niveaux, d'environ 75 m2 avec son espace de vie, cuisine en RDC et ses deux chambres à l'étage. Là encore, de gros travaux de rénovation ont été effectués pour en faire un lieu agréable pour recevoir vos amis en toute tranquillité ou générer des revenus complémentaires dans le cadre d'une location saisonnière. Côté extérieur, retrouvez un double garage ainsi qu'une vaste dépendance de près de 270 m2 répartis sur 2 niveaux, idéal pour le stockage de matériel et un atelier de bricolage. Venez vous détendre dans le sublime parc de plus d'1 Ha autour de la maison pour profiter pleinement du calme, du paysage et du chant des oiseaux. Une piscine chauffée, au sel, aux dimensions généreuses (16 x 5 m) et son pool house pour des moments reposants, viennent compléter les infrastructures extérieures. Il s'agit là d'un domaine d'exception, qui a traversé les époques depuis le XVIIIè siècle, tout en restant extrêmement bien conservé et entretenu, aux finitions soignées et à l'équipement de qualité. Vous cherchez un lieu d'exception pour accueillir votre famille nombreuse, vos amis, vos convives ou bien vous souhaitez développer une activité chambre d'hôte / table d`hôte et autre organisation d'évènements (séminaires, mariages) cette somptueuse demeure est l'endroit idéal pour poser vos valises !! N'attendez plus pour la visiter, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
1.881.000 € 535m² Terrain 116722m²

Mussidan 24400 – Vente de prestige chateau 15 pièces 9 chambres

Au coeur du Périgord Blanc, entre forêts centenaires et paysages vallonnés, se dévoile un domaine rare de plus de 6 hectares où le temps semble suspendu. Dominant une nature préservée, ce majestueux manoir néo-Renaissance édifié en 1891 déploie près de 729 m2 habitables dans un écrin de verdure fréquenté par les chevreuils. Accessible par un chemin privé serpentant à travers les bois, la propriété offre une intimité absolue et une atmosphère de sérénité incomparable. Entièrement rénovée et prête à vivre, la demeure conjugue avec élégance le charme de son architecture d'origine et le confort contemporain. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, les neuf suites raffinées toutes climatisées, les onze cheminées ainsi que les prestations techniques de grande qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le chauffage par pompe à chaleur et l'excellent classement énergétique (DPE B) constituent des atouts particulièrement rares pour une propriété de cette envergure. À l'extérieur, une piscine de 11 mètres traitée au sel par ionisation et sa terrasse en bois exotique invitent à la détente au coeur du parc. Prairies, pins, cèdres, séquoias et chênes composent un décor naturel remarquable, offrant de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Ancienne demeure de villégiature ayant notamment appartenu à la famille Michelin, cette propriété bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation grâce à son activité de chambres et table d'hôtes. Celle-ci pourra être poursuivie avec succès ou repensée selon les ambitions de ses futurs propriétaires. En complément, une exceptionnelle propriété équestre attenante est également proposée à la vente. Elle comprend une gentilhommière du XVIe siècle, un studio indépendant, d'importantes dépendances, une écurie, une carrière équestre, un puits alimenté toute l'année ainsi qu'un jardin clos. Un ensemble rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou équestre de prestige. Idéalement située à seulement 30 minutes de Périgueux, 40 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, cette adresse confidentielle incarne l'art de vivre périgourdin dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné. Les points forts : o Manoir néo-Renaissance de 1891 o 729 m2 habitables o Domaine de plus de 6 hectares o 9 suites climatisées o 11 cheminées o Piscine de 11 mètres au sel par ionisation o DPE B o Activité chambres et table d'hôtes reconnue o Environnement naturel préservé o Propriété équestre attenante disponible à l'acquisition Pour toute information complémentaire, dossier de présentation complet ou organisation d'une visite privée : Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
1.700.000 € 729m² Terrain 64176m²

Bourdeilles 24310 – Vente maison/villa 12 pièces 8 chambres

Au détour d'une ruelle pavée de l'un des plus beaux villages du Périgord Vert, là où la Dronne serpente paisiblement au pied d'un château, se dévoile un immeuble rare, chargée d'histoire et de promesses. Dominé par la silhouette majestueuse du château, cet ensemble immobilier en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un site touristique emblématique de la Dordogne. Une invitation à conjuguer art de vivre, accueil et activité professionnelle dans un cadre authentique et inspirant. Sous les tilleuls centenaires, la vaste terrasse ombragée offre un décor enchanteur où visiteurs et habitants aiment suspendre le temps. Un lieu de convivialité et d'émotions, propice à la gastronomie, aux rencontres et aux souvenirs inoubliables. Développant environ 430 m2 de surface habitable, l'ensemble comprend un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une terrasse exceptionnelle. Le restaurant constitue une opportunité immédiate pour celui qui souhaite démarrer son exploitation dans les meilleures conditions. La propriété comprend également deux spacieux appartements aux beaux volumes, dotés de hauts plafonds et de magnifiques parquets en chêne, idéaux pour une résidence de charme ou une exploitation locative, ainsi qu'une ancienne partie hôtelière composée de cinq chambres, offrant un fort potentiel de développement en hôtel de charme, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements touristiques. Cette propriété se prête à de multiples projets : restaurant gastronomique, maison d'hôtes de caractère, boutique-hôtel, résidence touristique, espace événementiel ou projet familial mêlant habitation et activité professionnelle. Dans un environnement naturel préservé, au bord de l'eau et au coeur d'un patrimoine historique remarquable, ce bien représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre autrement et offrir une expérience authentique à une clientèle en quête de charme et d'exception. Les atouts : Emplacement exceptionnel au pied du château Terrasse ombragée sous des tilleuls centenaires Restaurant avec renommée locale Restaurant prêt à accueillir une activité sans travaux Potentiel hôtelier et touristique important Deux appartements indépendants Cinq chambres à exploiter Village historique très fréquenté Bord de rivière et environnement bucolique Multiples possibilités d'aménagement et de valorisation Un lieu de vie, un lieu d'accueil, un lieu d'avenir Annonce proposée par Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
367.500 € 430m² Terrain 290m²

Ribérac 24600 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 1989 rénovée avec beaucoup de goût et de soins. D'une surface habitable de 91 m2, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un abri de jardin. Edifiée sur un terrain de 1 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Ses points forts : Pompe à chaleur Panneaux solaires offrant une quasi autonomie en chauffage Borne de recharge voiture électrique dans le garage Fibre Cumulus thermodynamique Planchers flottants avec isolant thermique et phonique Isolation sous toiture VMC Terrain de 1 800 m2 Cadre calme et préservé Commodités à proximité Un bien clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord. A moins de 30 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
185.000 € 91m² Terrain 1800m²

Toulouse 31200 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

TOULOUSE LALANDE Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne récente offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau, avec un espace pouvant accueillir une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Emplacement pratique : école Joséphine Baker à 400 m, station Vélib' au pied de la résidence, lignes de bus à moins de 300 m et accès rapide au périphérique. Maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour un premier achat ou un jeune foyer en quête de confort et de tranquillité. Charge de copropriété : 80 euros par mois Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
230.000 € 68m²

Angoulême 16000 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angoulême, cette agréable maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 90 m2, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier pratique, idéal pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m2 avec cour, véritable havre de paix en coeur de ville. Un magnifique arbre centenaire confère à cet espace un cachet rare et authentique. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Prestations : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, Menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz de ville,Taxe foncière : 1 137 EUR Un emplacement de choix : Commerces accessibles à pied (Intermarché à 500 m), Écoles, pharmacie, poste et banques à proximité immédiate, Marché de quartier animé chaque samedi matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d'Angoulême, Paris à seulement 2 heures en TGV, Voie verte longeant la Charente à 100 mètres Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier dynamique et très recherché. À découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
183.750 € 90m² Terrain 204m²

Villeneuve-Tolosane 31270 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Grande maison T7 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve Tolosane. Maison de 182 m2 habitables avec un garage de 60 m2 en sous sol. sur une parcelle de 1491 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussez 128m2 comprenant : Une cuisine équipée de 15m2 Un salon/séjour de 28 m2. Quatre grandes chambres entre 12 et 16m2. Une salle d'eau de 6 m2 et des WC séparés. A l'étage comble aménagé 54m2 comprenant: Un première pièce de 22m2 Une secondide pièce de 15m2 A l'extérieur on retrouve une petite terasse couverte sur le devant de la maison et une grande terasse autour d'une piscine 10x5 et son pool house de 25m2 à l'extérieur. Au fond du jardin il y a un petit pigeonnier à rénover. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Menuiseries et chaudière changées recemment. Taxe foncière 2515 euros. Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
435.000 € 182m² Terrain 1491m²

Mareuil en Périgord 24340 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Cette maison fonctionnnelle et très agréable à vivre est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage, une chaufferie et un logement indépendant comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et fleuri de 6 250 m2. Un grand carport se trouve à proximité. Maison en bon état d'entretien, offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
169.600 € 135m² Terrain 6250m²

Noyant 49490 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Maison de ville 3 chambres avec jardin Centre de Noyant   Située au coeur de Noyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille.   Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies.   Grâce à son emplacement recherché en centre-ville et à ses volumes fonctionnels, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.     À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
107.000 € 70m²

Mareuil 24340 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Au coeur de Mareuil en Périgord, charmante commune dynamique de Dordogne située à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 2h), découvrez cette maison de village de 146 m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste espace lumineux d'environ 30 m2, idéal pour un séjour, un bureau ou l'installation d'une activité professionnelle. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure, deux WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m2, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, d'une surface d'environ 94 m2, offrent un remarquable potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant selon vos projets. Prestations et équipements : Fibre optique, Double vitrage, Chauffage central, VMC, Câble TV, Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux nombreuses possibilités : Grâce à sa configuration, la maison peut aisément être divisée pour un projet locatif ou mixte. Il est notamment envisageable de créer un local commercial ou professionnel de 30 m2 en rez-de-chaussée tout en conservant un logement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambres et bureau. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs parkings à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
86.000 € 147m²

La Réole 33190 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter, cette belle maison de village en pierres, au cachet indéniable, située sur les hauteurs (zone non inondable) de la commune de La Réole. Datant du XVIIIe siècle, elle est édifiée sur 3 niveaux et se compose ainsi : - En RDC, retrouvez une grande pièce d'accueil en pierre apparente d'environ 35 m2 qu'il est possible d'aménager en 2 parties pour proposer un espace « entrée » puis une pièce de vie. Découvrez ensuite une grande cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur sa salle à manger, d'une superficie totale de 26 m2. Une buanderie / cellier de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. - En R+1, un grand pallier dessert une première chambre de 14 m2 puis une seconde de 19,5 m2 avec sa cheminée en marbre (non fonctionnelle). Une grande salle d'eau (neuve) et un WC viennent compléter l'ensemble de ce niveau. - En R+2, découvrez une grande pièce de près de 45 m2 dans laquelle on retrouve un point d'eau et un WC. Possibilité de cloisonner afin de créer une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Retrouvez une seconde chambre de 20m2 sur ce dernier niveau de la maison. À noter que la maison dispose d'une chaudière « Frisquet » relativement récente de 2020 (chauffage au gaz de ville), qu'elle est raccordée au système de tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Huisseries PVC en double vitrage récentes sur toute la maison. Toiture remaniée en 2024, en très bon état. Isolation es murs en laine de verre (DPE : D). Cette maison est dans un bon état général malgré son grand âge, toujours entretenue et remise au goût du jour au fil des années. Points forts : Maison de village en bon état, prête à être habitée Belle répartition des pièces et de la surface 4 grandes chambres 3 WC séparés (un par niveau) Zone non inondable Potentiel locatif fort (entre 1000 et 1200 euros de loyer à percevoir par mois) La maison se situe à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, centre hospitalier, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), boucherie, supermarché... Venez sans plus tarder visiter cette maison mitoyenne au coeur du village de La Réole, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif !! Pour + d'info et organiser une visite, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
158.000 € 200m²
1 - 20 de 71 propriétés

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