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Sainte-Gemme-la-Plaine 85400 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

310.000 €

Bases

Référence agence du bien 1392_138 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 123 Surface du terrain (m²) 910 Année de construction 2006 Chambres 4 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.520 €

Description

  • Description :

    Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
     

     Maison de plain-pied 4 chambres Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
    Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
    Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel rendent cette pièce de vie chaleureuse et conviviale.
    La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
    Elle comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
    Caractéristiques :

    Maison de plain-pied
    Construction 2006
    4 chambres
    Spacieux salon-séjour lumineux
    Grandes baies vitrées
    Salle d'eau
    WC indépendant
    Garage
    Chauffage au sol par résistance électrique
    Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique
    Double vitrage
    Assainissement individuel
    Terrain totalement clos
    Sans vis-à-vis
    Environnement calme
    Commodités accessibles à pied

     Une situation géographique idéale :
    Luçon : 5 minutes
    Entrée d'autoroute : 5 minutes
    Plages vendéennes : 30 minutes
    La Rochelle : 45 minutes
    Nantes : 1 heure
    Une maison agréable et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un extérieur préservé, le tout à proximité immédiate de Luçon et des principaux axes.

    Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison de plain-pied 4 chambres Sainte-Gemme-la-Plaine (
  • Type de chauffage : Individuel électrique sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2039
  • Date de réalisation du DPE : 13/02/2026
  • DPE coût min conso : 1840
  • DPE coût max conso : 2520
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

194 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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