Située dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du centre-ville de Linas, des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de 194 m2 édifiée sur une parcelle de 588 m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement localisée avec un accès rapide à la N20 et à la Francilienne, cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Elle conviendra également parfaitement à une profession libérale, un entrepreneur ou un artisan souhaitant dissocier l'espace habitation de la partie professionnelle grâce à sa configuration fonctionnelle et ses nombreux volumes annexes.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre ou d'espace professionnel indépendant, une chaufferie, une buanderie, un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une véranda, une cave ainsi qu'un agrandissement avec garage supportant actuellement une terrasse, nécessitant d'importants travaux de rénovation.
Au premier étage : un dégagement desservant une superbe pièce de vie de 36 m2 particulièrement lumineuse, une grande chambre avec placards aménagés, une salle d'eau récemment rénovée, une cuisine indépendante à remettre au goût du jour avec accès terrasse et un WC séparé.
Au dernier étage : un dégagement, deux grandes chambres avec chacune leur pièce attenante, un dressing ainsi qu'une chambre ou bureau supplémentaire.
Maison saine avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, nécessitant des travaux de modernisation ainsi qu'une réflexion sur la rénovation de l'agrandissement arrière. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de valorisation ou une activité professionnelle nécessitant des espaces distincts entre vie privée et activité.
Les + : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, chaudière gaz récente, emplacement privilégié proche centre-ville, accès rapide N20 et Francilienne, belle luminosité, nombreuses possibilités d'aménagement, grand garage et stationnements.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser.
Pour une visite, contactez-moi 6j/7 de 9h à 20h.
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -