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BELFORT Dernier étage
T3 de 57,35 m2 2 chambres Cave Fort potentiel locatif

IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 57,35 m2 Loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété à Belfort.
Un appartement lumineux, fonctionnel et au goût du jour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique, meublé ou de courte durée.
Ce bien réunit de nombreux atouts :
_ Appartement T3 de 57,35 m2
_ 3? et dernier étage
_ Deux belles chambres
_ Pièce de vie agréable avec cuisine équipée
_ Appartement lumineux et fonctionnel
_ Cave privative
_ Chauffage individuel au gaz
_ Menuiseries double vitrage
_ Fort potentiel locatif
_ Référence locative communiquée : 550 EUR / mois
_ Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande
Visite virtuelle disponible - Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

____________________________ DESCRIPTIF _____________________________

L'entrée ouvre sur un couloir central desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, formant un espace convivial, lumineux et fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables de 15,04 m2 et 13,63 m2, permettant d'accueillir un couple, une petite famille, un bureau ou encore un projet de colocation / location meublée.
Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter l'espace intérieur.
En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage.
Situé au dernier étage, ce T3 offre une configuration simple, efficace et recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

___________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________________

o Surface Loi Carrez : 57,35 m2
o 3? et dernier étage
o Deux chambres
o Chambre 1 : 15,04 m2
o Chambre 2 : 13,63 m2
o Pièce de vie avec cuisine équipée
o Salle de bains avec baignoire
o WC séparés
o Cave privative
o Chauffage individuel au gaz
o Chaudière gaz ELM Leblanc
o Menuiseries double vitrage
o Immeuble sans ascenseur
o Copropriété composée de 28 lots, dont 8 lots principaux
o Ancien DPE : classe D 201 kWh/m2/an

Lors du dernier diagnostic, l'installation gaz ne présentait aucune anomalie. Des améliorations électriques avaient notamment été recommandées concernant la mise à la terre et la liaison équipotentielle de la salle de bains.

______________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES ______________________

Prix : 77 000 EUR FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Référence locative communiquée : 550 EUR / mois
Fort potentiel pour une exploitation en location meublée ou en courte durée.
Simulation de rentabilité Airbnb disponible sur demande.

_______________________ CONTACTEZ-NOUS VITE ! _______________________

Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-Sept Soixante-Neuf Trente-Quatre.
Stanislas DUHAIL
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Belfort 902 541 333
IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo.
À bientôt chez IMMOKO 😉

Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -