CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa contruite en 2012 nichée dans un écrin de verdure avec un grand terrain arboré et piscine. Idéalement située dans un domaine recherché de Cavalaire et dans une impasse, cette villa est d'envrion 110 m2 sur un terrain arboré de 1 632 m2. Vue dégagée sur les collines. Belles prestations et état impeccable. Composée par un hall d'entrée avec wc, salle à manger, séjour traversant, cuisine séparée toute équipée, suite parentale avec sa salle de douche & wc. Plusieurs terrasses dont la principale avec l'exposition Sud. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, salle de bain & wc. Grand garage. Jardin aménagé et paysager. Piscine. Nombreuses Possibilités d'agrandissement ou de détacher une parcelle de terrain à bâtir. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER

CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez presents this 2012-built villa, featuring a large, wooded plot and a swimming pool. Ideally located in a sought-after residential area of Cavalaire at the end of a cul-de-sac, the villa offers approximately 120 m2 of living space on a 1,632 m2 wooded lot. It boasts high-quality finishes and is in impeccable condition. The layout includes an entrance hall with a guest toilet, a dining room, a dual-aspect living room, a fully equipped separate kitchen, and a master suite with an en-suite shower room and toilet. There are several terraces, including a main south-facing one. Upstairs, you will find two bedrooms (one with balcony access), a bathroom, and a toilet. Large garage. Landscaped garden. Swimming pool. Significant potential for expansion or for subdividing a building plot. Flavien GRANDMAIRE, Director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez agency, is at your disposal at 06 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER.