CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CALME & PLAGE

Appartement libre de tout bail commercial Pierre & Vacances.

UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ

À seulement une centaine de mètres de la magnifique plage de Trestraou, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Perros-Guirec. Ici, tout se fait à pied : la plage, le casino, la thalassothérapie, les restaurants, les commerces ainsi que le célèbre sentier des douaniers GR34 offrant des panoramas exceptionnels sur la Côte de Granit Rose.

UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air.

La résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à octobre. Depuis l'appartement, quelques pas suffisent pour profiter de cet espace privilégié ou rejoindre la plage de Trestraou. Autre atout appréciable : sa situation au sein de la résidence lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement calme, à l'écart des nuisances sonores. Une laverie est également à disposition des résidents.

PIED-À-TERRE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSMEENT LOCATIF

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose, une résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement répond à tous les projets.

Son emplacement exceptionnel, la qualité de la résidence et sa configuration très recherchée en font un bien particulièrement attractif. Pour un investisseur, tout est déjà en place : l'appartement est immédiatement exploitable en location saisonnière, sans travaux à prévoir.

UNE OPPORTUNITÉ RARE DE PROFITER PLEINEMENT DE PERROS-GUIREC ET DE SON CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Vidéo disponible sur demande.

Informations sur la copropriété : 82 lots, dont 68 lots d'habitation. Montant annuel des charges : 3 059 EUR, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des équipements et de la piscine. Aucune procédure en cours

Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 EUR et 1210 EUR (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix : 254 775 EUR honoraires inclus / 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Cette annonce vous est proposée par Guillaume Alexandre - EI - NoRSAC: 515 404 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc