Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail ou pour un jeune travailleur.
l'agence FLAT® et Jérôme PETIT vous proposent dans le quartier recherché ERDRE TORTIERE, 15 rue du gros chêne 44300 NANTES, à 3 mn de l'erdre , des commerces .des transports. et à 20mn des facultés, grandes écoles.
***Caractéristiques :
/ Adresse : 15 rue du gros chêne 44300 NANTES ( proche erdre et quartier TORTIERE dynamique)
/ DPE: E
/ Surface carrez : 29.68 m2
/ Type : STUDIO - T1 (pièce principale + cuisine séparée) - exposition nord est
/ Salle de bains avec baignoire - vasque - Wc intégré
/ accès de la copropriété sécurisé.
/ Étage - 1er / 5
/ Charges de copropriété : environ 80 EUR/mois
/ Taxe foncière 2025 : 871 EUR
/ Eau - collective
/ Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur urbain )
/ place de parking aérienne et cave.

DESCRIPTIF:
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 29.68m2 se compose , d'une entrée avec placard desservant la salle de bains avec baignoire , une vasque et le wc intégré..
Depuis l'entrée, une porte de communication laisse place à la pièce de vie de 18m2, lumineuse grâce à la baie vitrée coulissante, accédant au balcon.
Une cuisine séparée, aérée de 4m2 avec de nombreux rangements confère à l'ensemble un agencement pratique et optimisé.
Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
Au sein d'un quartier extrèmement plaisant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie quotidien très agréable, notamment, avec l'environnement de la copropriété arboré , un espace fluvial avec l'erdre apaisant et des commodités à proximité :
/ transports = 2 lignes de chronobus C1 et C6 - 2 lignes de bus no10, no23 - centre ville relé en 15 mn tou comme le pole universitaire du petit port
/ 7 commerces + un supermarché carrefour city à proximité / 3 restaurants - 1 brasserie / clubs sportifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT 06.62.88.62.10 ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.