OLLAINVILLE. Dans un environnement résidentiel calme et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités du quotidien. Le secteur offre un cadre agréable, entre espaces verts et ambiance pavillonnaire, tout en restant proche du centre-ville et des grands axes.
Les familles apprécieront la présence des écoles accessibles à pied en quelques minutes seulement, avec notamment les écoles maternelles (10 minutes) et élémentaires (7 minutes) de la commune ainsi que le collège La Fontaine aux Bergers (8 minutes) situé à proximité. Les commerces de proximité, boulangerie, supérette, tabac-presse et services du quotidien sont également accessibles en 8 minutes à pied.
Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent rapidement Arpajon et les communes voisines, tandis que la gare RER C d'Arpajon se rejoint en moins de 10 minutes en voiture. L'accès rapide à la N20 facilite également les déplacements vers Paris, Massy ou les grands pôles d'activité de la région.
Il s'agit d'une Maison Individuelle de type R+1+C, construite en 2012, sur une parcelle de terrain d'env. 410 m2. Elle présente une surface habitable d'env. 77 m2 habitables à laquelle s'ajoute 24 m2 de surface utile, et se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse traversante d'env. 37 m2 (conduit de cheminée existant), avec cuisine ouverte aménagée, puis un WC séparé.
A l'étage (sur dalle béton), on découvre un palier, trois belles chambres (dont une avec placard intégré) d'env. 11 m2, 11.2 m2, et 9 m2, et une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une garage attenant d'env. 24 m2 avec coin buanderie et porte à ouverture manuelle.

A l'avant, on trouve une placette pour stationner facilement, qui mène également au garage.
On peut faire le tour d'un côté de la maison car elle est implantée en limite séparative de l'autre.
A l'arrière, on trouve une belle terrasse et un jardin verdoyant agréable et spacieux.
Le grenier et les combles sont aménageables.
Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Plancher chauffant en RDC et convecteurs à l'étage.
Huisseries en PVC Double Vitrage et Volets Bois/PVC Manuels.
Exposition Est-Ouest.
Actuellement sous bail de location, depuis Novembre 2023. La vente se fera libre de toute occupation pour août 2026.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -