Bases
| Référence agence du bien 2663 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 96.03 m² | Année de construction 1970 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.426 € |
Description
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Description :
Exclusivité, CHARPENNES, Cours Emile Zola, l'agence Sandra Viricel Immobilier à le plaisir de vous présenter ce T4 traversant de 96 m2 situé au 7ème étage avec une vue dégagée.
Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro B Charpennes, Tramway et Bus), sa luminosité et sa vue dégagée.
Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m2 et 14,1 m2) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Place de stationnement sécurisée au sous-sol de l'immeuble : 15 KEUR. Cave.
Ravalement de façade récent.
Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 8
- Etage : 7ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 273
- Libellé : T4 de 96 m2, Charpennes en étage élevé avec vue dégagée
- Type de chauffage : Collectif gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Nombre de balcons : 2
- Surface balcon : 9
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 31
- En copropriété
- Nombre de lots : 81
- Charges annuelles : 3278
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 16/02/2026
- DPE coût min conso : 1550
- DPE coût max conso : 2160
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
205 kWhEP/m².an
GES
40 kgeqCO2/m².an