Bases
| Référence agence du bien 2729 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 86.93 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.544 € |
Description
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Description :
Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m2 situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme).
L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m2, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
A visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon.
Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 156
- Libellé : T3 de 87 m2 avec vue sur l'Opéra
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Ascenseur
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 23
- En copropriété
- Nombre de lots : 23
- Charges annuelles : 1877
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 17/04/2026
- DPE coût min conso : 1570
- DPE coût max conso : 2160
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
190 kWhEP/m².an
GES
40 kgeqCO2/m².an