Bases
| Référence agence du bien 2730 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 44.18 m² | Chambres 0 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.074 € |
Description
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Description :
Exclusivité, Lyon 1er, rue Royale (secteur place Tolozan, proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans un très bel immeuble ce studio de 44,2 m2 (42,4 m2 carrez) situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur).
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (entre les métros Hotel de Ville et Croix-Paquet), son environnement calme (appartement sur cour) et la qualité de l'immeuble.
L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m2 éclairé par un vélux et une fenêtre, un espace cuisine séparé, douche et WC.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
A visiter très rapidement, idéal pour investisseur, étudiant ou jeune actif.
Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 5ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 80
- Libellé : Studio, 44 m2 habitable, en plein coeur de Lyon 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 34
- En copropriété
- Nombre de lots : 42
- Charges annuelles : 964
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 17/04/2026
- DPE coût min conso : 1140
- DPE coût max conso : 1570
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
281 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an