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5184399

Angles 85750 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

274.900 €

Bases

Référence agence du bien 1_ZVMA10002494 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 113 m² Surface du terrain (m²) 776 Année de construction 1996 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.433 €

Description

  • Description :

    À vendre sur la commune d'Angles, à proximité immédiate de La Tranche-sur-Mer, du littoral vendéen, des plages de l'océan Atlantique et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale de 5 pièces offrant 113 m2 habitables, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement immobilier en Vendée.
    Située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, services, écoles et du centre-bourg d'Angles, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, ainsi qu'un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Selon vos besoins et vos envies d'aménagement, l'une des chambres peut être condamnée afin d'agrandir le salon et de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
    À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, ou dressing, espace de télétravail.
    À l'extérieur, cette maison avec jardin clos bénéficie d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre en toute intimité. Une remise de 27 m2 complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, local à vélos, rangement pour le matériel de jardin ou dépendance. Le terrain accueille également un potager, un puits et plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Cette maison à vendre à Angles séduit par son calme, sa luminosité, ses beaux volumes, ses quatre chambres, son potentiel d'aménagement, son jardin sans vis-à-vis, sa grande dépendance et sa situation privilégiée à quelques minutes de La Tranche-sur-Mer, des plages vendéennes et des commodités. Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison familiale proche de la mer, une résidence secondaire sur la côte vendéenne, une maison avec terrain, terrasse et stationnements ou un pied-à-terre à proximité des stations balnéaires de Vendée.
    ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : MAISON 5 PIÈCES DE 113 M2 AVEC JARDIN, TERRASSE ET DÉPENDANC
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs
  • Date de réalisation du DPE : 11/06/2026
  • DPE coût min conso : 2125
  • DPE coût max conso : 2875
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

202 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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