Découvrez cette agréable maison de plain-pied individuelle d'environ 61 m2, située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue, parfaitement adaptée à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif.
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon agréable, ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en espace de télétravail. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Un extérieur qui fait la différence
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, composé d'une terrasse, d'un jardin et d'un arrière-jardin.
De beaux espaces qui permettent d'imaginer facilement plusieurs aménagements : coin repas, espace détente, jeux pour enfants ou encore petit potager. Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Une maison entretenue et équipée
Le bien bénéficie de nombreux équipements et travaux réalisés au fil des années :

Toiture refaite il y a 8 ans
Compteur électrique remplacé il y a 8 ans
Chaudière gaz 5 ans
VMC installée
Fenêtres double vitrage avec volets
Fibre optique disponible
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un système électrique

Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE classé D et un GES classé D, offrant ainsi un classement énergétique équilibré pour ce type de bien.
Un budget maîtrisé
Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement raisonnable de seulement 535 EUR par an.
Le bien n'est par ailleurs pas situé en zone inondable, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
Une opportunité à découvrir
Fonctionnelle, entretenue et pleine de potentiel, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : une surface facile à entretenir, des équipements déjà présents, un extérieur agréable, la fibre, un DPE D, un budget maîtrisé et à proximité des commerce et des écoles .
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison mérite véritablement votre attention.
Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme.

DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce proposée par un agent commercial

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -