Idéalement située côté village de Marly le roi, cette élégante maison de 170 m² aux lignes résolument modernes offre un cadre de vie d'exception, enveloppée d'un agréable jardin de 948 m², à l'abri des regards, à proximité de la forêt, à 18 min à pied du prestigieux Domaine Royal, ou de la gare (ligne L) et ses commerces. Elle conjugue à la perfection, quiétude absolue et praticité urbaine.

Le rez de chaussée se compose d'une large entrée, d'un lumineux salon/salle à manger de 43 m², traversant orné d'une cheminée. Une cuisine indépendante de 15 m² tournée sur la terrasse orientée sud et son jardin, profite d'un cellier attenant. Ce niveau comprend également une première chambre de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un très bel escalier en fer forgé, offre l'accès à l'étage qui s'organise autour d'un large palier doté de placards de rangement. L'aile gauche, accueille un bureau et sa chambre en enfilade qui se partagent une terrasse privative de 8 m², tandis que l'aile droite dessert une troisième chambre et son dressing/bureau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale.

Un sous-sol complet de 100 m² supplémentaires vient parfaire les prestations hautement fonctionnelles du bien en proposant une salle de bains, une grande pièce de rangement aménageable en chambre, ou salle de jeux, un coin technique et buanderie, une cave et un grand garage fermé pour deux véhicules.

Cette agréable maison située un environnement de qualité entre forêt, gare et commerces, offre un parfait cadre de vie pour une famille.

Collège et lycée à 10 min à pied, ainsi que bus pour St Germain et ses écoles à 8 min à pied
Gare de Marly le Roi à 18 min à pied pour Paris Saint Lazare (Ligne L),
A13 à 5 km

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : 3.050 à 4.180 par an

Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78
RSAC Versailles : 832 411 144
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.