Roquedur 30440 – Vente maison/villa 20 pièces 8 chambres
À Vendre Deux Bâtisses avec Piscine, Écuries sur environ 60000m2 de Terrain en pleine natureDans un cadre champêtre, au coeur de la nature, découvrez ce mas de caractère offrant un énorme potentiel, idéal pour un projet de résidence familiale, de gîtes ou d'accueil équestre.
Ce mas se compose de deux bâtisses indépendantes, d'une grande piscine, de boxes à chevaux et d'un espace naturel généreux.
1ère Bâtisse d'environ 180m2 Maison d'habitation sur trois niveaux avec cave :oNiveau principal (rez-de-chemin) : Un logement spacieux de 87 m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace sanitaire, ainsi qu'une mezzanine de 36 m2 offrant un espace supplémentaire.oNiveau inférieur : Un second logement avec un séjour/cuisine de 14,62 m2, une salle d'eau de 6,25 m2, et deux grandes chambres de 15,20 m2 et 20,12 m2.oÉquipements : Chauffage central via deux chaudières a refaire, cave, fenêtres en simple vitrage bois, fosse septique non conforme.
2e Bâtisse d'environ 400m2 Grands volumes à rénover, idéale pour activité d'accueil :oRez-de-chemin (1er niveau) :oUne grande pièce lumineuse de 45 m2oUn bureau, sanitaires avec douches/WCoUne autre pièce de 23 m2oUn appartement de 74 m2 comprenant un vaste salon-cuisine (62 m2) et une chambre (12 m2)oNiveau inférieur :oUn studio de 28,75 m2oUn espace sanitaire (douche/WC) de 11,75 m2oTrois chambres (entre 8,5 m2 et 10,8 m2)oDeux pièces supplémentaires de 11,43 m2 et 11,68 m2oUn appartement d'environ 60 m2oRez-de-chaussée :oUne cuisine professionnelle, espace plonge, chambre froideoDeux salles voûtées pleines de cachetoUn bar avec véranda et sanitairesoTravaux à prévoir : Pas de système de chauffage fonctionnel, nombreuses traces d'humidité, électricité à réviser, fenêtres simple vitrage, fosse septique non conforme.
Atouts majeurs :oGrande piscine pour la détente ou l'accueiloBoxes à chevaux pour passionnés d'équitationoEspaces de vie multiples et modulablesoCadre naturel exceptionnel, calme absolu
À prévoir :Ce mas, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et répondre aux normes actuelles.Un bien rare, au charme typique de la Provence, parfait pour un projet d'envergure : chambres d'hôtes, accueil équestre, habitat partagé ou grande maison familiale.
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