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LACAMBRA

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58 chemin de Bramevaques
81990 albi
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Annonces par LACAMBRA

Saint-Juéry 81160 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry Aucun vis-à-vis. Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010. Située en plein coeur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité. Caractéristiques principales : 7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif) Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables Raccordement tout-à-l'égout effectué Prix affiché : 235 000 EUR (hors garages) Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au coeur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Atouts du quartier : Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services Rue en sens unique, calme et sécurisée Stationnement facile avec des places de parking à proximité Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Cette maison est une opportunité rare d'allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d'Albi. Valeurs ajoutées : Double usage possible : résidence principale + investissement locatif 5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage Cachet de l'ancien allié au confort moderne Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235.000 € 158m² Terrain 574m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

À vendre à Lisle-sur-Tarn, au coeur de la plus grande place à arcades des bastides du Sud-Ouest, cette maison de ville rénovée d'environ 180 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie singulier, où l'authenticité architecturale s'allie à un confort moderne, sur trois niveaux distincts.L'atmosphère y est chaleureuse, fluide et évolutive : on y perçoit l'esprit d'un appartement vertical, avec des espaces de vie bien répartis, une circulation en enfilade au premier étage, et des pièces baignées de lumière à chaque niveau. Atouts majeurs : Surface habitable : environ 180 m2 sur 3 niveaux Garage de 38 m2, un confort rare en centre historique Cave voûtée en briques foraines (32 m2), idéale pour amateurs de vin ou atelier d'artiste En rez-de-chaussée : grande pièce (env. 34 m2), aujourd'hui utilisée en dépôt, transformable en espace musical, bureau ou salle créative Deux salons, cuisine équipée avec cellier attenant Loggia avec pièce modulable attenante Trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain Matériaux nobles préservés : briques rouges, poutres apparentes, pierres, tomettes anciennes Rénovation complète et qualitative : toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries Un espace à vivre toute l'année : la loggia Véritable cocon lumineux, la loggia constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle offre un espace modulable qui s'adapte aux saisons : coin lecture en hiver, salon d'été protégé, bureau baigné de lumière... un lieu de respiration dans la maison. À noter : le sol de la terrasse est en pin rouge patiné à l'huile de lin, apportant une chaleur visuelle et sensorielle supplémentaire. Des empreintes animales visibles dans les tomettes anciennes témoignent de la vie passée du lieu une trace poétique du temps, rare et touchante. Cadre de vie & environnement Installée au coeur de la bastide-port médiévale de Lisle-sur-Tarn, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois animé et paisible : À deux pas de la place aux arcades, réputée pour sa taille et son histoire À pied des commerces, écoles, marché dominical, cafés, médiathèque... Accès direct à la gare SNCF (ligne Toulouse Albi) et à l'A68 Vie culturelle riche : festivals annuels (Arts Scénics, Lisle Noir vendanges du polar), expositions, animations régulières sans nuisances Environnement typique du Tarn viticole et occitan, avec un héritage historique fort Pourquoi choisir ce bien ? Bien rare à la vente, alliant cachet, volumes et fonctionnalités Maison évolutive, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet mixte Cadre de vie harmonieux, entre calme, culture et nature Espaces atypiques propices à des activités artistiques ou professionnelles Une immersion dans l'histoire locale, dans une bastide du XIIIe siècle ayant prospéré grâce au pastel, à la vigne et au commerce fluvial, unique par sa structure de port sur le Tarn et sa politique d'installation égalitaire Une maison de caractère, pleine d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder. Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
279.000 € 180m² Terrain 122m²

Rivières 81600 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 5 chambres

Une propriété d'exception, témoin du raffinement occitan. À seulement 14 minutes des portes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, rare dans la région, offre 374 m2 habitables et une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité. Caractéristiques principales : 374 m2 habitables, 10 pièces dont 5 chambres Réception de plain-pied : double séjour, cheminées monumentales, fresques murales, tomettes d'époque Salle à manger, cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés dont un salon d'apparat À l'étage : 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 superbes suites parentales avec salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien Grande terrasse de 220 m2 attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur ou réceptions estivales Parc paysager d'environ 9 000 m2, structuré et arboré avec soin, orné d'un verger et d'une serre Pré d'environ 2 hectares à l'arrière, parfait pour accueillir des chevaux ou autres animaux Piscine 11x5 m, harmonieusement implantée dans le parc, à l'écart de la maison, pour préserver calme et intimité Bureau, espaces de rangement, dépendances, ateliers, garages, pigeonnier d'époque Cadre de vie & Environnement Située dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, cette propriété jouit d'un environnement naturel et préservé : Proximité immédiate d'Albi, cité épiscopale classée à l'UNESCO, Gaillac et Toulouse Aucun vis-à-vis, quiétude absolue, cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Ambiance bucolique, entre lumière traversante, nature généreuse et vues apaisantes Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, lieux de contemplation ou d'animation Espace équestre ou pastoral prêt à l'usage, intégré dans un paysage champêtre Pourquoi choisir ce bien ? Propriété au passé noble, construite par une famille de notables albigeois Architecture vénitienne unique dans le Tarn, soulignée par des éléments d'époque conservés (boiseries sculptées, fresques, cheminées) Lieu de vie artistique et culturel au XXe siècle, haut lieu d'inspiration et de réception Alliance réussie entre prestations contemporaines et cachet historique Potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, évènementiel ou domaine équestre Une maison qui raconte une histoire, entre patrimoine et art de vivre en Occitanie Vous souhaitez écrire la suite de son histoire ? Cette demeure ne se visite pas, elle se découvre. Et chaque détail vous raconte pourquoi elle ne ressemble à aucune autre. Pour un projet de vie ou d'accueil, elle incarne un luxe discret, chargé de sens et de beauté. Honoraires maîtrisés : La vente de ce bien est assurée dans le cadre d'un forfait unique de 9 000 EUR, sans pourcentage, sans surprise. Une vision moderne et responsable de l'immobilier de caractère. Un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une découverte privée, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
729.000 € 374.25m² Terrain 29472m²

Réalmont 81120 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d'environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme. La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface totale d'environ 328 m2, répartie sur deux niveaux. Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l'intérieur ! Le rez-de-chaussée de 180 m2 comprend une suite parentale (avec salle d'eau et dressing de 24 m2), une seconde salle d'eau, une cuisine indépendante et l'extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m2. Le salon sera très chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l'extérieur. Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l'agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l'environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants. A l'étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces... De l'étage, vous pourrez également accèder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d'une surface plancher de plus de 147 m2 pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ? La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m2), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d'eau. Le grand terrain de plus d'un hectare, se compose d'un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l'abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d'un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d' environ 8 000 m2. Un très grand parking borde également la propriété. Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l'étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l' électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production d' eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien. Prix affiché : 320 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Un bien rare pour amateur de charme, d'espace et de nature Ce type de propriété est exceptionnel par sa surface, son environnement et son cachet. Vous recherchez une maison de caractère, un cadre paisible, de l'espace et du potentiel ? Cette demeure pourrait bien être votre prochain projet de vie. Certaines maisons ne se visitent pas, elles se rencontrent. Si ce lieu résonne avec votre projet de vie, contactez-moi pour en découvrir toute la profondeur. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320.000 € 328m² Terrain 11855m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Au coeur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d' environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au coeur d'un des plus beaux villages du Tarn. Caractéristiques principales Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ) 3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable) Stationnement aisé devant la maison Cadre de vie & Environnement Vivre à Lisle-sur-Tarn, c'est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d'une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres Marché dominical typique à 700 m Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km Accès rapide à l'A68 : Gaillac à 11 min Albi à 23 min Toulouse à 40 min Pourquoi choisir ce bien ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C) Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie Emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane Prix affiché : 319 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Une opportunité rare au coeur de Lisle-sur-Tarn Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c'est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d'un investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
319.000 € 178m² Terrain 298m²

Noailles 81170 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située sur la commune de Noailles, cette maison individuelle construite en 2011 prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m2, dans un cadre ouvert et naturel. Elle développe environ 140 m2 habitables et se distingue par sa construction en ossature bois de type canadien, offrant une atmosphère chaleureuse et une bonne performance thermique. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les volumes y sont particulièrement agréables, avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et la qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Trois chambres disposent d'une mezzanine, offrant des espaces complémentaires adaptables selon les besoins. Les équipements contribuent au confort quotidien : poêle à bois, chauffage électrique d'appoint, volets roulants électriques et menuiseries bois en double vitrage. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 35 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans un environnement rural, à quelques minutes du village de Noailles, offrant un cadre paisible et dégagé. La parcelle, de belle superficie, permet de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance naturelle fidèle au paysage tarnais. Les accès restent simples, avec Albi à environ 19 km et Gaillac à 17 km, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des bassins de vie. Les commodités essentielles, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le secteur séduit par sa lumière, son calme et son équilibre entre campagne et accessibilité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien propose une surface habitable confortable, une construction qualitative et un environnement ouvert. La répartition des pièces, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux à l'étage, s'adapte facilement à différents modes de vie. La pièce de vie, par ses volumes, constitue un véritable espace central. Le terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les projets. Quelques évolutions peuvent être envisagées, mais l'ensemble présente une base saine et cohérente. Il s'agit d'une maison équilibrée, adaptée à une résidence principale recherchant calme, espace et accessibilité. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
295.000 € 138.36m² Terrain 2500m²

Lisle-sur-Tarn 81310 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Située au coeur de Lisle-sur-Tarn, à quelques minutes à pied de la gare et de la place centrale, cette maison de village développe environ 112 m2 habitables dans un environnement calme et accessible. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, elle conserve les codes de l'architecture locale avec ses façades en briques et son encorbellement à pans de bois. Dès l'entrée, le salon offre une atmosphère chaleureuse, portée par la présence de matériaux anciens tels que la pierre, la brique, la tommette et le bois massif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse du caractère d'origine. Au premier niveau, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre simplement à l'espace. Une coursive distribue une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier étage accueille une seconde chambre de plus de 18 m2. Le palier, éclairé par un velux et une fenêtre, permet également l'aménagement d'un espace bureau. Une pièce supplémentaire, en fond de coursive, reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, une cour intérieure de type patio prolonge agréablement les espaces de vie. Préservée des regards, elle donne accès à une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'à un atelier d'environ 13 m2. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Les menuiseries bois sont en double vitrage et le chauffage électrique permet une consommation maîtrisée, autour de 130 EUR par mois. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison bénéficie d'un emplacement central au sein de Lisle-sur-Tarn, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La place à couverts, emblématique du Sud-Ouest, se rejoint à pied en quelques minutes et rythme la vie locale avec ses marchés et ses activités. La commune offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme et tranquillité, avec un accès rapide vers Toulouse en 35 minutes et Albi en 30 minutes. L'ensemble s'inscrit dans un environnement typique du Tarn, où patrimoine, convivialité et qualité de vie se conjuguent naturellement. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la cohérence entre son cachet ancien et sa rénovation soignée. Elle propose des espaces bien répartis, une luminosité appréciable et des annexes utiles au quotidien. La présence d'une cour intime, d'un atelier et d'une pièce à aménager apporte une réelle souplesse d'usage. Son emplacement, à la fois central et accessible, renforce son intérêt pour une résidence principale comme pour un projet secondaire. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à vivre, dans un secteur recherché. Pour tout complément ou visite, contactez directement Sébastien Lacambra. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
199.000 € 112m² Terrain 92m²

Albi 81000 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Ce bien est actuellement sous offre. Une promesse de vente est en cours de finalisation. À quelques minutes de l'hyper centre d'Albi, cette maison d'architecte construite en 1977 développe 278 m2 habitables au coeur d'une parcelle de plus de 3 233 m2, entièrement arborée et préservée des regards. Dès l'entrée, on perçoit la qualité de conception propre aux réalisations haut de gamme de l'époque. Il s'agit ici de l'une des premières maisons d'architecte de standing du secteur, pensée avec exigence, tant dans ses volumes que dans sa construction. Les espaces sont larges, la circulation fluide, et la séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit est naturellement équilibrée. Le rez-de-chaussée, qui concentre l'essentiel de la surface, propose un salon de belle dimension, une salle à manger distincte, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs chambres, un bureau et des pièces d'eau. L'étage vient compléter l'ensemble avec des espaces plus intimistes, adaptés à une organisation familiale ou à des usages complémentaires. La maison repose sur une structure particulièrement solide : maçonnerie traditionnelle, dalles béton, charpente bois et couverture en tuiles. Ce niveau de construction, réalisé avec des matériaux de qualité, représente aujourd'hui un coût difficilement reproductible. La base est saine et durable. Les équipements sont d'origine, avec un plancher chauffant électrique installé dès la construction -- une technologie en avance à l'époque -- ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. L'ensemble est fonctionnel mais nécessitera une modernisation globale pour répondre aux standards actuels. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de différents espaces : terrasse, patio, pool house avec cuisine d'été, garage en sous-sol. Une piscine en excellent état, équipée d'un liner neuf en 2025, s'intègre dans cet environnement. Le parc, dense et arboré, crée une véritable sensation de retrait : une atmosphère de nature préservée, comparable à une petite forêt, aux portes de la ville. La position dominante offre par ailleurs une vue dégagée sur Albi et sa cathédrale, apportant une lecture directe du paysage et du patrimoine. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Albi, permettant un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La parcelle, par sa superficie et sa densité végétale, constitue aujourd'hui un élément particulièrement rare. Ce type de terrain, à la fois vaste, arboré et sans vis-à-vis, est devenu difficile à trouver sur ce secteur. Il offre une véritable qualité de vie, avec une sensation d'isolement maîtrisé tout en restant proche de la ville. La vue dominante sur Albi et sa cathédrale inscrit la propriété dans son environnement, avec un lien direct entre nature et patrimoine. On retrouve ici un équilibre entre espace, intimité et accessibilité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien réunit des caractéristiques devenues rares : une maison d'architecte de standing, construite avec sérieux, des volumes importants, et une parcelle de plus de 3 000 m2 totalement arborée et à l'abri des regards. La qualité de construction, héritée d'une époque où les matériaux et les mises en oeuvre étaient pensés pour durer, constitue une base fiable pour un projet de rénovation. Aujourd'hui, une telle réalisation représenterait un coût de construction très supérieur. La localisation, la vue dominante, le parc et les annexes existantes viennent compléter cet ensemble cohérent. Il s'agit d'une véritable opportunité, à la fois par son emplacement, ses volumes et son potentiel d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
330.000 € 278m² Terrain 3233m²
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21 - 28 de 28 propriétés

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