L’AGENCE IMMO

Annonces par L’AGENCE IMMO

Cambounet-sur-le-Sor 81580 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

L'AGENCE IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété de 365 m2 dans un parc de deux hectares avec son étendue d'eau. Passé le portail d'entrée, une allée goudronnée vous mène à la maison tout en laissant à côté un grand garage, les deux étant reliées par un parking couvert. Après une vaste entrée vous accédez à de grands volumes baignés de lumière, un salon séjour avec sa cheminée centrale, une grande cuisine équipée puis un salon TV où trône une magnifique bibliothéque, l'ensemble donnant sur une immense terrasse et sa piscine chauffée.Une splendide cave avec son système hygrométrique, une buanderie et un cellier complètent cette partie. Toujours au rez-de-chaussée une partie nuit indépendante vous assurera une tranquillité certaine trois chambres dont une avec dressing et une magistrale salle de bains. A l'étage, accessibles par deux escaliers différents, vous accédez à deux chambres et leurs salles d'eau, une suite avec salle d'eau et plusieurs espaces surplombant le salon séjour pouvant servir de bureau ou espace détente ou jeu ( billard etc...). Pour les extérieurs vous bénéficiez d'un garage supplémentaire, d'un local technique pour la piscine, d'un local pour matériel de jardin. Les équipements sont bien entendu à la hauteur du standing du bien, à savoir entre autres, alarme, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, volets électriques, domotique, visiophone, portail et portes de garages motorisées....Pour tout renseignement ou demande de visite pour cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter au 05 63 71 21 79. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques. gouv.fr.

Soual 81580 – Vente fonds de commerce boutique 10 pièces 4 chambres

Découvrez ce fonds de commerce de restaurant  pizzéria à Soual dans un cadre de village dynamique et convivial avec terrasse incluse, une salle de restaurant de 42,42?m2, une salle à l'étage de 32,41?m2, un espace d'accueil de 5,85?m2, un coin cuisine bien équipé et une cave, le tout au rez?de?chaussée d'un immeuble indépendant qui abrite également un appartement T5 loué 600?EUR/mois, offrant un revenu locatif complémentaire, le bien est climatisé, chauffé à l'électricité, avec double vitrage sur quasiment toutes les ouvertures, seule une fenêtre de l'appartement n'est pas équipée, le loyer mensuel du fonds de commerce est de 1?695?EUR, terrasse comprise dans le bail, et le chiffre d'affaires annuel consolidé atteint 190?000?EUR. Restaurant qui se situe sur un axe passager ce qui garantit un flux clientèle locale et extérieure régulière et des opportunités de développement. Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire ou pour un investisseur cherchant un actif mixte commerce + locatif avec potentiel de valorisation, ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa terrasse, son logement indépendant générateur de revenu. L'agence Immo le professionnel qui vous accompagne dans tous vos projets. N'hésitez pas à vous rendre sur place et découvrir par vous même le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valdurenque 81090 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

L'Agence Immo vous propose à la vente cette belle propriété aux portes de Castres, au calme et en position dominante offrant une vue agréable, le tout sur une parcelle de plus de 4300 m2 de terrain clos. Bénéficiant de 4 chambres et de belles terrasses cette maison de 210 m2 habitables sur 2 niveaux vous offre une pièce de vie de 73 m2 au confort unique, baignée de lumière. L'ensemble dispose de 3 salles d'eau dont une faisant partie d'une suite parentale, deux cuisines, deux wc. La disposition générale permet de séparer un volume de 59 m2 en rez de chaussée pour une utilisation indépendante en version familiale ou locative avec cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et salon salle à manger et terrasse. Ici vous savourez chaque jour les beaux volumes, la luminosité et grâce à ses extérieurs, une sensation d'espace et de tranquilité des plus appréciables. Trois modes de chauffage, central, climatisation et cheminée. Côté dépendances, vous bénéficiez de deux grands garages et d'un batiment indépendant de 67 m2 à l'utilisation diverse ( local pour garages et stockage pour artisan ou autres activités, ou réhabilitation en logement suplémentaire etc...). Possibilité de dégager une parcelle constructible de 1800 m2 avec son accès indépendant. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 2 000 EUR à l'année. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété contactez dès à présent L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Castres 81100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée est équipée d'un four, d'un micro onde, un lave vaisselle, une cave à vin, un frigo, très fonctionnelle, elle donne accès à une terrasse et au jardin, parfaite pour les repas en extérieur. Une suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et rangements complets à ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le terrain de plus de 500 m2 env est un atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente véritables car il n'a aucun vis à vis, avec accès rapide aux chemins de ballade pédestre. Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités tout en étant au calme. Le jardin et la piscine sont des espaces de vie supplémentaires qui apporteront bien-être et convivialité. Les volumes généreux et la disposition des pièces en font un lieu de vie fonctionnel et agréable pour une famille. Située dans un quartier résidentiel de Castres, cette maison est à seulement 5 minutes des commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche de toutes les commodités. Castres, ville dynamique et riche en patrimoine, offre de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le plus la taxe foncière reste abordable tout en étant à deux pas de castres. Portail automatique, places de parkings intérieures au nombre de 2, chauffage par pompe à chaleur haute temapérature air eau, poêle godin, deux toilettes, et dépendances pour un abri de jardin et une buanderie. Ne laissez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Puylaurens 81700 – Vente maison/villa 12 pièces 8 chambres

Située à PUYLAURENS, à quelques minutes des commodités du village ( 4,5 km) à proximité de la N126 et en direction de Toulouse, découvrez ce corps de ferme exceptionnel situé dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées, cette propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares, 49 ares et 31 centiares, garantissant tranquillité et espace.Exposition Sud, l'habitation principale dispose d'une surface totale de 330 m2 env, le rez-de-chaussée de 125 m2 env comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée de 34 m2 env, une cuisine de 22 m2, des toilettes et une cave, le premier étage de 165 m2 env offre 5 chambres, une salle de bain, un WC et un studio de 40 m2 env au rez-de-chaussée à l'angle Sud-Est. Travaux: possibilité de les financer. Un appartement T4 attenant de 92 m2 env au premier étage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et 3 chambres. Les garages et dépendances attenants également à l'habitation offrent une surface totale d'environ 240 m2. La propriété est irriguée par 3 puits situés sur la parcelle et l'habitation principale est équipée de panneaux solaires thermiques jumelés à une chaudière fioul, garantissant une efficacité énergétique. Profitez d'un emplacement dominant avec belle vue, sans vis-à vis, une surface habitable généreuse, des dépendances spacieuses pour tous vos projets, et un appartement T4 qui pourrait être rapidement loué, idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou pour accueillir des proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant de la proximité de TOULOUSE dans un cadre calme et arboré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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