LePROimmoLegacy Key’s Immo

Legacy Key’s Immo

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14 rue Cantelaudette
33310 Bordeaux - Lormont
Voir tous les biens (34)

Annonces par Legacy Key’s Immo

ARCACHON 33120 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

À seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare SNCF, découvrez ce T2 de 39 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Actuellement il se prête parfaitement à la location courte durée toute l’année sans limitation de durée ou peut être réaménagé en résidence (principale/secondaire) selon vos besoins. Son emplacement privilégié au cœur d’Arcachon et la forte demande locative en font une opportunité rare à saisir. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à contacter l'agence.
199.000 € 39m²

NIMES 30000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Vendu Occupé Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est vendu avec tout son ameublement et une cuisine équipée. Le locataire verse un loyer de 650eurosCC/mois ( bail meublé d'un an renouvelable du 16/07/2025). Caractéristiques Principales : Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2024 et charges de copropriété de 622euros/an. Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bains. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115.000 € 37.42m²

NIMES 30900 – Location bureaux 1 pièce

Dans un ensemble de bureaux situé à proximité de la sortie A9 Nîmes-Ouest, dans la Zone Franche Urbaine Espace coworking – bureaux à clés disponibles Bureau 3 environ 11 m² :325euros TTC/CC (280euros TTC - HC/mois + 45euros de charges forfaitaires Bureau 2 environ 17m² : 500 eurosTTC-CC ( 425euros TTC-HC/mois + 75euros de charges forfaitaires Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
325 € 12m²

MONTIGNY LES CORMEILLES 95370 – Vente local 1 pièce

À Vendre – Local d’activités de 1 000 m² avec fort potentiel d’extension – Zone commerciale stratégique (A15) Idéalement situé entre les enseignes Carrefour et Leclerc, à proximité immédiate de l’accès/sortie de l’autoroute A15, ce spacieux local d’activités offre de nombreuses opportunités de développement. Le bâtiment dispose d’une surface au sol de 1 000 m², avec une hauteur sous plafond de 9 mètres, implanté sur un terrain de 3 600 m². La structure permet la création d’un plancher intermédiaire, doublant la surface exploitable à 2 000 m² (R+1). Une extension au sol est également envisageable selon vos besoins. Ce bien est adapté à tous types d’activités (artisanales, commerciales, industrielles) dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. Possibilité de rachat des parts de la SCI détentrice datant de 1999. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande auprès de l'agence. N'hésitez pas à visiter notre site internet pour découvrir nos biens en vente.
2.750.000 € 1000m² Terrain 3600m²

TARBES 65000 – Vente immeuble 50 pièces

Opportunité Unique : Ensemble de 2 Immeubles avec Revenu Locatif Élevé À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle totalisant 2600 m², nous vous présentons une opportunité unique : un ensemble de 2 immeubles mitoyens en mono-propriété, bénéficiant d'une aire de stationnement privative pour le confort de tous les occupants. Premier Immeuble - Ancien Hôtel (850 m²) : Composé de 32 logements (type studio) avec compteurs individuels. Loués en bail meublé avec un taux d'occupation de 100%. Revenu mensuel actuel de 10 000euros CC, soit 120 000euros CC/an. Deuxième Immeuble - Usage Mixte (1200 m²) : 12 lots, comprenant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des habitations. Taux d'occupation de 50% ( 3 locaux et 3 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an. Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 3 locaux et 3 appartements libre d'occupation) Potentiel Total : Cet ensemble génère actuellement un revenu annuel de 172 560euros CC, avec une marge de progression significative en occupant totalement le deuxième immeuble. Possibilité d'achat des parts des SCI : L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités. Charges et Aspects Financiers : Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence. Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1.738.000 € 2000m² Terrain 2617m²

VILLENAVE D’ORNON 33140 – Vente terrain

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR / INVESTISSEUR Nous vous présentons ce terrain constructible idéalement situé, parfait pour le développement d'un projet immobilier. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune étant moins contraignant que dans d'autres secteurs, vous bénéficiez d'une plus grande liberté dans la conception de votre projet. Il est envisageable de construire des immeubles collectifs et/ou des maisons individuelles, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l’égout. Il comprend également une ancienne maison à démolir. Grâce à nos partenariats solides, nous pouvons vous proposer, si vous le souhaitez, un accompagnement personnalisé, allant de la phase d’avant-projet à la réalisation du chantier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
1.080.000 € Terrain 2500m²

TARBES 65000 – Vente immeuble 20 pièces

À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement. Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an. Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation) Possibilité d'achat des parts des SCI : L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités. Charges et Aspects Financiers : Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence. Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
572.000 € 1200m² Terrain 1500m²

LE HAILLAN 33185 – Vente local 3 pièces

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec deux locataires stables et une clientèle fidèle Situé en première ligne sur une route à fort passage (environ 20 000 véhicules/jour), cet emplacement stratégique garantit la pérennité des activités des deux locataires. L'ensemble immobilier se compose d'un terrain de 954 m², incluant un local commercial de 325 m², dont 80 m² de bureaux, ainsi qu'un parking privé de 320 m² et un stationnement clientèle adjacent. Le local est actuellement loué 2 220euros HT/mois. Sur une parcelle d'environ 300 m², le second locataire utilise l'espace pour le stockage de matériel, avec un loyer mensuel de 600euros HT. Le loyer total perçu est de 2 820euros HT/mois, soit 33 840euros HT/an. De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires. Un investissement solide avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et à visiter notre site internet.
449.900 € 325m² Terrain 954m²

NIMES 30000 – Vente local 10 pièces

Vente de murs avec Terrasse, Emplacement Idéal Situé dans un emplacement de premier choix à proximité de la gare SNCF, nous mettons en vente les murs ( 180m²) avec une autorisation de terrasse et un patio privatif de 75 m². Opportunités de Développement La partie restaurant, actuellement non exploitée, offre de belles perspectives pour le repreneur. Les vastes surfaces disponibles et le patio permettent de multiples possibilités, incluant la mise en location grâce à une entrée indépendante. Potentiel d'Aménagement Il est également possible de créer un logement type T2 d'environ 35 m² avec une cour privative et une entrée indépendante pour l'occuper ou générer un revenu locatif. Flexibilité et Possibilités La configuration de cet établissement offre de nombreuses options pour le nouveau propriétaire, qu'il s'agisse d'une exploitation totale ou partielle en générant en plus du revenu locatif. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.
440.000 € 180m² Terrain 294m²

AMBARES ET LAGRAVE 33440 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé – cadre paisible et fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison à étage, mitoyenne par le garage, accueille aisément une grande famille en quête d’espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux favorise les moments de convivialité, une cuisine indépendante attend votre touche personnelle, tandis qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète cet espace de vie. À l’étage, trois chambres chaleureuses avec rangements intégrés, une grande salle de bain prolongée par une loggia intimiste. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre, parfaite en chambre d’ado, salle de jeux ou espace de télétravail. Le terrain piscinable exposé plein sud invite à l’aménagement d’un jardin, d’un coin repas extérieur ou d’un espace loisirs pour toute la famille. L’agencement et le nombre de chambres permettent également d’envisager un projet locatif en colocation, garantissant une excellente rentabilité dans une zone recherchée. Contactez l’agence afin d’en savoir plus et n'hésitez pas à visiter notre site internet.
329.900 € 160m² Terrain 459m²

MERIGNAC 33700 – Vente terrain

Terrain à bâtir - Libre constructeur Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Capeyron, ce terrain à bâtir est idéalement situé dans une rue calme et peu fréquentée. Une petite maison ainsi qu’un abri de garage devront être démolis avant la construction. Entièrement viabilisé, ce terrain dispose des raccordements en eau, électricité, télécom, et au tout-à-l'égout. À seulement 10 minutes à pied du centre de Mérignac, vous bénéficiez également d'un arrêt de bus 'Avenue du Truc', à 5 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 30, 33 et 35. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Il ne vous reste plus qu’à imaginer et concevoir votre future maison neuve. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
229.900 € Terrain 500m²

BORDEAUX 33300 – Vente fond de commerce local 2 pièces

Reprise de Fonds de Commerce pour départ à la retraite : Serrurerie-Cordonnerie à Bordeaux Située dans un emplacement de premier choix, très fréquenté, cette affaire de serrurerie-cordonnerie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Fondé il y a 5 ans par un ancien artisan chausseur passionné par les techniques du cuir, ce commerce s'est rapidement imposé comme la référence bordelaise en matière de qualité. Les avis Google sont unanimes et témoignent de l'expertise dans la fabrication de clés, la réparation de pièces en cuir, ainsi que la vente d'accessoires pour chaussures et d'autres services additionnels. Le loyer, particulièrement attractif à 800euros TTC (TVA récupérable), constitue un avantage notable, bien en dessous des prix du marché dans le secteur. Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années s'élève à environ 170keuros/an, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Le site internet bénéficie d'un bon référencement, tandis que les réseaux sociaux restent à exploiter davantage. Un accompagnement de 1 mois par le gérant actuel est proposé pour assurer une transition en douceur au repreneur. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant notre agence.
229.900 € 60m²

NIMES 30000 – Vente Appartement 1 pièce

Découvrez ce studio meublé, actuellement occupé, offrant une opportunité locative attractive, le tout accompagné d'une place de parking. Caractéristiques : Loyer Actuel : 430euros CC/mois Taxe Foncière 2023 : 828euros/an Charges de Copropriété : 840euros/an Rentabilité brute : 9.13%/an Avantages de la Résidence : Proximité Idéale : Commerces, trambus, médecins, écoles. Sécurité Prioritaire : Système de vidéosurveillance à l'extérieur avec gardien. Équipements Inclus : Locataires et propriétaires bénéficient gratuitement d'une salle de sport ainsi que d'une laverie (payante avec système de jetons). La forte demande locative étudiante fait de cette opportunité un investissement attrayant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide. Un environnement sécurisé, des commodités à proximité, et des avantages exclusifs font de ce studio un choix judicieux pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.000 € 21m²

NIMES 30000 – Location Appartement 2 pièces 1 chambre

À Louer - Charmant T2 Près des Arènes Situé à deux pas des arènes, cet appartement T2 est disponible à la location. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir son nouveau locataire. Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain. Détails de la Location : Loyer mensuel : 650 euros charges comprises ( loyer 600euros + 50euros de charges forfaitaires) Disponibilité :février 2026 Dépôt de garantie : 600 euros Bail meublé : 1 an renouvelable ( éligible APL) Frais d'agence: 486euros Documents habituels demandés pour dossier locatif + garant exigé Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence.
650 € 37.42m²
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