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151 rue de la République
76320 Caudebec-lès-Elbeuf
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Annonces par Presta’Conseil

Elbeuf 76500 – Vente immeuble

Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (habitation et commercial) offrant un excellent potentiel locatif. Un investissement présentant de réelles perspectives d'optimisation. Prix : 231 000 EUR dont 11 000 EUR d'honoraires inclus à la charge du vendeur Rentabilité brute estimée : 15,8 % Taxe foncière : 3 800 EUR / an Composition du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : Un local commercial d'environ 150 m2 réparti sur les deux premiers niveaux. Potentiel d'optimisation : Ce local peut être divisé en deux cellules commerciales distinctes pour booster le rendement, ou être entièrement transformé en logements d'habitation pour maximiser les revenus locatifs. 1er étage : Appartement F2 Libre de toute occupation (DPE : E) 2ème étage : Côté droit : Studio Libre (DPE : E) Côté gauche : Studio Loué 350 EUR HC (DPE : E) Côté gauche : Studio Loué 350 EUR HC (DPE : E) 3ème étage : Appartement T2 Loué 480 EUR HC (DPE : F) Studio Loué 320 EUR HC (DPE : F) Caractéristique techniques : Énergie : Chauffage et équipements entièrement électriques. Compteurs individuels : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot (gestion simplifiée). Menuiserie : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble (hormis les Velux du 3ème étage). Travaux : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien et optimiser les DPE. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa rentabilité exceptionnelle de près de 16% et ses multiples leviers de valorisation (découpe commerciale ou transformation en habitation). Idéal pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine immobilier hautement rentable. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. -> Lien de notre site internet: presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR
231.000 €

Le Bosc-Roger-en-Roumois 27670 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Presta'Conseil à le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique pavillon édifié sur un terrain de 2000m2 clôturé. Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d'une entrée menant sur un vaste et lumineux salon de 40m2 accompagné d'une cuisine de 22m2 aménagée avec goût. Le tout complété par la présence d'une chambre de 11m2 et d'une salle de douche. A l'étage vous trouverez un palier menant à trois chambres de 20, 16 et 14m2 ainsi qu'une salle de bain et une suite parentale de 26m2 avec salle de bain et dressing. Ce pavillon est accompagné de deux garages avec système d'ouverture électrique. Ce pavillon est équipé de volet électrique, d'une pompe à chaleur et d'une alarme. 483000EUR FAI (460000EUR net vendeur) Honoraire à la charge du vendeur. RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR
450.000 € 200m² Terrain 2000m²

Bourg-Achard 27310 – Vente terrain

Rare sur Bourg-Achard ! Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente deux terrains viabilisés d'environs 1000m2 situés proche du centre-cille de Bourg-Achard et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, associations sportives et culturelles) dans un quartier résidentiel calme. Prix : 115.500EUR FAI (110.000EUR net vendeur) prix pour une parcelle Honoraires à la charge du vendeur. -> Cliquez ici pour retrouver l'ensemble de nos différents supports RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR
105.000 € 976m² Terrain 976m²

Elbeuf 76500 – Cession de bail local

Presta'Conseil à le plaisir de vous proposer à la vente cette cession de droit au bail d'une cave à vins, située en centre-ville d'Elbeuf, proche de toutes commodités et du marché chaque semaine. Grand potentiel ! Cette cave est constituée d'un magasin de 35,93m2, et d'un local de 1,32m2. --> Cliquez ici pour retrouver l'ensemble de nos différents supports ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR
45.000 € 37.25m²
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