LePROimmoVirgile Immobilier

Virgile Immobilier

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29A rue du village
25370 Métabief
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Annonces par Virgile Immobilier

Hôpitaux-Neufs 25370 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Réf 2237: Découvrez avec Virgile Immobilier, aux Hôpitaux-Neufs, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour différents projets. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce actuellement aménagée en salle de soins pouvant également convenir à une chambre, un bureau ou un espace professionnel. Vous y trouverez également une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une réserve et une chaufferie avec atelier. À l'étage, la maison propose un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès extérieur, deux chambres disposant de dressings, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 200 m2 agrémenté d'un chalet de jardin et de deux garages situés dans une annexe. Le terrain présente également un potentiel constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette propriété a l'avantage de pouvoir s'adapter naturellement à différents projets de vie : maison familiale, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif grâce à la possibilité d'aménager un espace indépendant. Prix : 515 000 EUR Un bien rare sur le secteur alliant confort, espace et potentiel. N'hésitez pas à visiter cette maison avec Alice ITZSTEIN au 06-78-83-86-06 ou par email à l'adresse alice.virgileimmo@gmail.com, agent commerciale inscrite au RSAC no 940 334 568 qui se fera un plaisir de vous accompagner. CLASSE ENERGIE (D) CLASSE CLIMAT (B) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 2640 euros et 3572 euros par an. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Immobilier Métabief CPI No25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian No A 11065368 pour un montant de 120000 euros.
515.000 € 150.97m² Terrain 1203m²

Fontaine-lès-Clerval 25340 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Réf 2170 - Fontaine les Clerval, Virgile Immobilier vous propose de venir visiter cette magnifique maison de plain pied avec accès handicapé. Au calme dans un havre de paix, sur une parcelle de 40 ares, à proximité de l'autoroute reliant Montbéliard à 35 mn et à 45 mn de Besançon, école au village. Vous serez sous le charme de cette maison comprenant une entrée, dégagement, un vaste salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et toute équipée. Accès de plain pied sur une grande terrasse, 3 chambres et une suite parentale, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin réfrigérée, un garage. Un jolie chalet de jardin vous laissera le loisir de cultiver votre potager aménagé. Le bien est équipé d'un système de production d'eau chaude solaire , d'une aspiration centralisé et d'un adoucisseur d'eau. CLASSE ENERGIE(C) CLASSE CLIMAT (A) prix moyen des énergies indexés sur 2021/22/23 entre 1240 et 1710 euros/an . état des risques et pollutions sur www.georisque.gouv.fr . Venez découvrir sans tarder ce bien avec l'agence familiale Virgile Immobilier CPI No25012020000045026, Caisse de garantie Galian-smbtp No A 11065368 pour un montant de 120 000 euros.
338.000 € 149m² Terrain 4008m²

Pontarlier 25300 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Réf. -2231 - Virgile Immobilier propose ce T3 loué actuellement et situé au centre-ville de Pontarlier, idéal pour les amoureux du coeur de ville. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble calme (sans ascenseur), cet appartement comprend une entrée, un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bains, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour. Aucun travaux à prévoir, logement lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie en centre-ville. Actuellement Loué loyer 740 euros. Petite copropriété de 4 lots, charges de copropriété 92 EUR / mois, pas de procédure en cours. Performance énergétique : Classe Énergie C, Classe Climat C ; prix moyen des énergies indexées sur 2023 estimé entre 922 EUR et 1 248 EUR / an. État des risques consultable sur www.georisques.gouv.com. Environnement immédiat : emplacement central, à proximité des commerces alimentaires, restaurants et services, ainsi que des écoles et des équipements de la ville. Accès rapide aux commodités quotidiennes, cadre calme malgré la situation en centre-ville, facilité pour les promenades et la vie de quartier. Virgile Immobilier -- CPI 25012020000045. Caisse de garantie financière Galian-SMABTP no 11065368, montant 120 000 EUR (peut recevoir des fonds). Contact : Virgile Itzstein, 06 01 91 16 01.
165.000 € 74.49m²

Rochejean 25370 – Vente fonds de commerce boutique

Réf. 2226 Fonds de commerce : restaurant de renom situé à Rochejean (Haut Doubs). Virgile Immobilier propose une opportunité rare d'acquisition d'un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, ancré dans un secteur dynamique et touristique du Haut Doubs. L'établissement s'appuie sur une identité culinaire forte, privilégiant une cuisine locale et de qualité élaborée à partir de produits de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés. Le cadre est chaleureux, fonctionnel et optimisé pour accueillir une clientèle fidèle et touristique. La capacité d'accueil est de 150 couverts en salle et 120 en terrasse, avec environ 50 places de stationnement privatives. La zone présente un faible niveau de concurrence, garantissant un potentiel de chiffre d'affaires pérenne et évolutif. De nombreux investissements récents permettent une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir : chambre froide entièrement rénovée, installation électrique refaite à neuf, sols refaits en 2022, sanitaires conformes aux normes PMR, extension de la terrasse avec dallage extérieur, création d'une aire de jeux pour enfants, grill professionnel rénové, ainsi que la rénovation complète de l'habitation des propriétaires. Ce véritable outil de travail clé en main représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement attractif. Non soumis au DPE (vente de fond de commerce) Informations et visites sur demande : Virgile Itzstein Virgile Immobilier 06 01 91 16 01. Virgile Immobilier CPI no25012020000045026, caisse de garantie Galian-smabtp No A11065368 de 120000 euros.
888.000 € 210m²

Foncine-le-Haut 39460 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 132 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif.   Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne À l'étage, vous profiterez : D'un vaste espace mezzanine, idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux D'une chambre supplémentaire D'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien Les plus : Une cave, pratique pour le stockage Des combles perdus, offrant un espace de rangement supplémentaire  Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Possibilité de créer deux logement ou de conserver un appartement avec de grands espaces.  Vente de l'immeuble en monoproprété possible avec un T2 et un local commerciale.  Surface : 132 m2 Prix du bien : 178 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Copropriété: Pas de procédures en cours. Nb de lots 3 Charges/an estimée NC euros. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181 EUR et 2951 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.  
178.000 € 132m²

Bouverans 25560 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Réf- 2217- Sur le commune de Bouverans dans un endroit calme Virgile Immobilier vous propose de venir découvrir cette belle maison sur 1800M2 de terrain. Composée de 5 chambres, d'un vaste salon - séjour, d'une buanderie. Une magnifique terrasse plein sud offrant un espace de détente pour votre famille. 3 garages dont 2 indépendants raviront les passionnés de bricolage. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air-eau et un poêle à bois pour agrémenter les belles soirées hivernales. Le terrain est arborer et plat. CLASSE ENERGIE (C) CLIMAT CLIMAT(A) coût des énergies indexée sur 2021 sur ce bien entre 1400 et 1900 euros/an. Etat des risques naturels et miniers sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Itzstein 0601911601. CPI No25012020000045026. Caisse de Garantie Galian smabtp d'un montant de 120 000 euros.
571.000 € 183m² Terrain 1864m²

Mouthe 25240 – Vente fonds de commerce boutique

   Fonds de commerce : Restaurant & Hébergement Le Chalet de la Source   Emplacement exceptionnel : Situé à Mouthe, dans un cadre naturel emblématique où le Doubs prend sa source, Le Chalet de la Source bénéficie d'un emplacement rêvé au pied des pistes de ski et directement sur le tracé de la célèbre Grande Traversée du Jura (GTJ). Une adresse incontournable pour les amoureux de la montagne, des randonnées et des séjours au grand air. A proximité immédiate de la Suisse.  Un établissement clé en main et polyvalent : Restauration Capacité intérieure de 60 couverts Bar entièrement équipé : tireuse à bière, frigo, machine à glaçons Cuisine professionnelle fonctionnelle et conforme aux normes actuelles Clientèle fidèle, touristique et locale tout au long de l'année Hébergement 2 chambres doubles 1 chambre familiale 1 chambre accessible PMR 3 dortoirs pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes chacun Capacité totale de 24 couchages Idéal pour les groupes de randonneurs, familles ou séjours sportifs Salle de massage attenante à l'hébergement pour une offre bien-être complémentaire  Atouts supplémentaires  Grand parking public à proximité immédiate Très peu de concurrence dans le secteur Chiffre d'affaires en pleine croissance Potentiel de développement important (événementiel, séminaires, offres bien-être, etc.) Affaire familiale saine et réputée, vendue avec accompagnement au départ possible Logement de fonction sur place    Fond de commerce vendu avec un droit au bail, nous consulter pour plus d'informations.   Prix : nous consulter  Opportunité rare dans un lieu unique : ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement de charme, opérationnel immédiatement, avec une clientèle déjà en place et un fort potentiel de développement.   Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.  
195.000 € 900m²

Foncine-le-Haut 39460 – Vente immeuble 12 pièces

Oportunité UNIQUE immeuble 4 appartements avec projet clé en main! En plein coeur de Foncine-le-Haut, découvrez cet immeuble à fort potentiel jusqu'à 4 logements, composé de : Un local commercial d'environ 42 m2 (changement de destination en cours pour transformation en appartement T2) Un appartement T2 d'environ 45 m2 Un grand appartement T6 de 131 m2, divisible en deux logements indépendants (T3 + T2) Ce bien est idéal pour : Une famille souhaitant habiter le grand appartement tout en louant les deux T2 pour alléger un emprunt bancaire Un investisseur à la recherche d'une belle opération locative. Une fois les travaux de rafraîchissement réalisés, le revenu locatif brut annuel estimé est de 29 400 EUR Atouts supplémentaires : Possibilité d'achat par lots séparés Deux caves Toiture et charpente en excellent état Parking public à proximité Proche de toutes les commodités qu'offre la vie à Foncine-le-Haut Devis des travaux disponibles sur demande Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Classe Energie (D) Classe climat (B) Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Surface : 218 m2 Prix du bien : 320000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
295.000 € 218m²
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