LAURENCE COHEN

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Montauban 82000 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

C EST VENDU EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO, Laurence COHEN vous propose à MONTAUBAN, quartier de La Vitarelle, cette superbe villa contemporaine récente type T5 de 120m2 habitables sur une belle parcelle de 1430m2, close, plate, arborée, dans une impasse avec un environnement calme. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier / buanderie, une salle de bain avec meuble double vasque, quatre chambres, dont une parentale spacieuse avec salle d'eau. Le bien profite de nombreux rangements et placards aménagés. Une belle terrasse couverte vous permettra de profiter du beau terrain piscinable, végétalisé et équipé d'un système goutte à goutte. Vous disposez d'un parking pouvant stationner plusieurs véhicules et de deux garages en structure légère de 20m2. Construite en 2018, selon la réglementation thermique en vigueur (RT2012) avec des matériaux de qualités. Menuiserie double vitrage avec volets roulants à commande électrique individuelle et générale. Système de chauffage confortable et économique, bien classé en dépense énergétique, par pompe à chaleur réversible. Pour votre confort la maison est équipée de la domotique, d'un visiophone, d'une alarme et d'un portail d'entrée motorisé. Aucun travaux à prévoir, il suffit simplement de déposer vos valises. Coup de coeur assuré ! Vous profiterez des transports en communs, ligne 8 de bus. A 3 minutes de la zone commerciale Nord, de l'accès rocade (A20) et de toutes commodités. A 45 minutes de TOULOUSE et de l'aéroport de BLAGNAC. Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu Mentions Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montauban 82000 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE Expertimo Laurence COHEN Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des axes autoroutiers et du centre ville de Montauban, cette maison de 2004 est soigneusement entretenue et prête à vous accueillir. Avec ses 143 m2 environ de surface habitable, elle dispose de trois chambres et d'une suite parentale. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine est spacieuse et idéale pour une grande famille. Côté confort, vous serez comblés ! Profitez d'un chauffage par géothermie confortable et économique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants éléctriques garantissant une isolation optimale. Pas de gros travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré à l'américaine de  2000 m2, sans vis-à-vis et entièrement piscinable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la détente ! Cette maison allie charme, confort moderne et situation privilégiée !  Prêts pour un coup de coeur ?  Professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique. Contactez moi pour connaitre les conditions ! 07 50 86 04 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montauban 82000 – Viager maison/villa 6 pièces 3 chambres

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, à 10 km de Montauban, Laurence COHEN vous propose un VIAGER OCCUPE avec rentes, 2 têtes Monsieur 78 ans Madame 78 ans. Petit rappel : Vous ne pouvez pas habiter immédiatement un viager occupé. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation. Conditions de la vente : Viager occupé 2 têtes 77 ans. La valeur libre du bien est de 300 000 EUR. La valeur occupée est de 162 000 EUR soit une décôte immédiate de 140 000 EUR correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation ( soit - 46.4% de la valeur libre ) Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite. Vous bénéficiez d'une forte décote du prix du bien pour cause d'occupation. Il n'y a aucun problème lié à la location et vous n'êtes pas en charge des travaux intérieurs. C'est un investissement financier et immobilier incomparable. Paiment du prix : Versement d'un bouquet de 70 000 EUR Hors frais de notaire estimés à environ 12 900 EUR. La rente viagère mensuelle est de 500 EUR. Pour information : un financement du bouquet et des frais d'acquisition est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter) A St Nauphary, sur environ 8000 m2 de terrain, cette maison de 1974 d'environ 200 m2 avec piscine se compose de 6 pièces principales, une piscine et un garage d'environ 40 m2. Elle est scrupuleusement bien entretenue par ses occupants ayant à coeur de vivre dans un environnement agréable. Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique. Contactez moi pour connaitre les conditions ! Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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