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Romain GUIDICE
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GUIDICE
12100 Millau
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Annonces par Romain GUIDICE, GUIDICE

Creissels 12100 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

À Creissels, 5 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir cette villa plain-pied type 5 de 139 m2 habitables construite en 2010 sur son terrain de 570 m2. La maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de près de 50 m2 ouvrant sur une terrasse couverte avec belle vue sur les causses environnants. Un dégagement permet ensuite d'accéder à trois chambres de 10,07 m2, 10,39 m2 et 11,85 m2, salle de bains avec douche et baignoire. Un second WC, une buanderie de 13,40 m2 et une pièce de 20 m2 complètent la maison. Chauffage central via une chaudière gaz de ville, taxe foncière 1170EUR. Terrain piscinable. Nul doute que cette belle villa saura égayer votre quotidien grâce à ses belles prestations et son cadre agréable ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
318.000 € 139m²

Millau 12100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

CENTRE VILLE / RÉSIDENCE DE STANDING / ASCENSEUR / GARAGE PRIVATIF Au sein de la résidence prisée et de standing du Millenium construite en 2005 en centre ville de Millau, venez découvrir ce bel appartement F2 de 52 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur et composé d'un séjour de 29 m2, une cuisine semi ouverte de 5,80 m2, une chambre de 12,30 m2 avec placard intégré et la salle de bains de 4,54 m2. Chauffage au sol électrique et volets roulants électriques. Pour stationner votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage individuel et privatif en sous sol de 11,65 m2 ! Nul doute que ce bien idéalement situé égauera votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137.000 € 52m²

Saint-Georges-de-Luzençon 12100 – Vente maison/villa

Située dans le charmant village de Saint-Georges-de-Luzençon, à seulement 10 minutes de Millau et 20 minutes de l'A75, cette villa de 247 m2 habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie rare. Édifiée sur un magnifique parc arboré et clôturé de 2 856 m2, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un agréable séjour de 34 m2 avec insert bois (installé en 2023) et baies vitrées à galandage donnant sur une première terrasse avec vue sur le parc. Une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse et son barbecue en dur. Un WC indépendant, un bureau, et un grand dressing complètent ce niveau. En demi-niveau : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, Un bureau avec baie vitrée donnant sur une terrasse surplombant l'espace piscine, Une salle de bain indépendante. À l'étage : Quatre chambres mansardées, dont trois de belle taille (près de 20 m2 au sol), Une salle de bain. En sous-sol : Une chambre supplémentaire ou bureau ou salle détente Une buanderie. En rez-de jardin: Un grand garage de 44 m2 avec cuisine d'été attenante ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter de l'espace piscine. En annexes : Un espace cave de 104 m2 idéal pour le rangement ou les loisirs, Une charmante maison de verger d'environ 15 m2 à usage de remise. Prestations complémentaires : Piscine chauffée de 9 x 4 mètres, Chauffage central (chaudière fioul), VMC, tout à l'égout, Trois terrasses avec expositions variées, Parc magnifiquement entretenu avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, amandier, noisetier, petits fruits...). Gros potentiel pour une activité de chambre d'hôtes grâce à l'attractivité touristique du secteur ! Un bien rare réunissant construction traditionnelle, confort, volumes, nature et proximité des commodités ! À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
520.000 € 247m² Terrain 2856m²

Saint-Georges-de-Luzençon 12100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Dans un quartier résidentiel de Saint Georges de Luzençon où vous bénéfiecirez de nombreux commerces et services, à seulement 12 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir ce pavillon de 92 m2 habitables construite en 1980 sur son terrain de 654 m2. La maison est composée d'une entrée desservant une cuisine de 12,30 m2, un salon de 21 m2 avec accès à une terrasse en L disposant de belles vues dégagées, deux chausmbres de 9,40 m2 et 12,80 m2, un salon de 16 m2 (pouvant faire une chambre) et une salle de bains. En sous-sous vous disposerez d'un grand garage de 60 m2, un WC, et 30 m2 de chaufferie et caves. Prévoir travaux (mesuiseries simple vitrage, chaudière fioul vieillissante, mise aux normes installation électrique) La toiture a été refaite récemment ! Taxe foncière 954 eu. Nul doute qu'après mise à votre goût, ce bien saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
182.850 € 92m² Terrain 654m²

Millau 12100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

1ER ETAGE / RUE DE LA FRATERNITE Venez découvrir cet appartement type 2 de 44 m2 idéalment situé au 1er étage d'un immeuble de la rue de la Fraternité proche tous commerces et services. L'appartement est composé d'une pièce à vivre / cuisine ouverte exposés Est avec vue dégagée sur la Puncho d'Agast, un dégagement dessert ensuite côté Ouest une chambre de belle taille (14,10 m2) et la salle d'eau. Vous bénéficierez du double vitrage PVC et de volets roulants mécaniques et électriques, d'un galetas de 5 m2 et d'une cave de 3,30 m2 accessible en rez-de-rue. Chauffage central individuel (gaz de ville), taxe foncière 617 eu. Syndic professionnel, les charges comprennent la consommation d'eau. Idéal premièr achat, investissement locatif ou pied à terre ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90.000 € 44m²

Millau 12100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Boulevard de la Capelle, superbe F4 entièrement rénové situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété. L'appartement est composé d'un séjour donnant sur une cuisine semi ouverte équipée permettant d'accéder à une terrasse de 11 m2 avec belle vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Un dégagement dessert ensuite trois chambres dont une grande chambre avec coin bureau et dressing, une agréable salle d'eau et un WC séparé. Pour 15000 eu de plus, possibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage privé avec une place de stationnement situés juste en bas de l'immeuble. L'appartement a été intégralement rénové il y'a un an. Chauffage électrique. Belles prestations à ne pas rater ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
205.000 € 100m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

BALCONS / STATIONNEMENT / 1ER ÉTAGE À deux pas des berges du Tarn récemment redynamisées, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état type 4 transformé en type 3 de 67 m2 situé au premier étage d'un immeuble de la résidence des Causses. L'appartement est composé d'un salon de 26 m2 donnant sur un balcon de 7,30 m2 exposés sud-ouest, cuisine intégrée et séparée de 7,50 m2 donnant sur une loggia, un degagememnt avec grands placards dessert ensuite deux chambres de  9,80 m2 et 11 m2, salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez de deux unités de climatisation dans le séjour et une chambre, d'une cave individuelle et d'un espace commun pour les vélos et poussettes.  Nul doute que ce bien idéalement situé entre berges du Tarn et centre ville saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122.000 € 67m²

Millau 12100 – Vente immeuble

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385EUR de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620EUR/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350EUR HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535EUR HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550EUR HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350EUR HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759EUR Idéal investisseur ! Empruntez 400 000EUR à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250EUR/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385EUR/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
380.000 € 243m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ / GARAGE PRIVÉ / CENTRE VILLE / DUPLEX Posez vos valises dans ce superbe duplex refait à neuf situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété qui se trouve à proximité du boulevard Richard dans la cité du gant. L'appartement est composé d'une pièce à vivre de près de 40 m2 avec vue sur la Puncho d'Agast, un dégagement permet ensuite d'accéder à une cuisine intégrée et équipée et son cellier / buanderie. Montez ensuite les escaliers pour accéder à un espace bureau en mezzanine, salle d'eau et deux chambres mansardées. Vous bénéfiecierez du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau (rare en appartement), d'une unité de climatisation pour l'espace nuit, volets roulants électriques partout. Et pour stationner votre véhicule, aucun c'est le bonheur, vous jouirez d'une place de parking privative en rez-de-chaussée. Coup de coeur assuré, une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
174.000 € 99m²

Aguessac 12520 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

POSEZ VOS VALISES dans cette maison PLAIN PIED type 5 de 128 m2 construite en 2006 sur son terrain plat et clôturé de 681 m2. Aux portes des Gorges du Tarn, à 10 mn de Millau, dans le charmant village d'Aguessac, son école, ses services et commerces, bénéficiez d'une exposition sud qui illumera à travers le beau window votre pièce à vivre de près de 60 m2 puis accédez à votre terrain et sa terrasse avec vues sur les causses et sur le village de Compeyre. Vous profiterez d'une entrée avec placard, de quatres chambres de 10,80 m2 à 11,80 m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un WC séparé. Plancher chauffant avec chaudière électrique, volets roulants électriques partout, taxe foncière 1015 eu. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
282.000 € 128m² Terrain 681m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Dans une paisible impasse proche du Parc de la Victoire située avenue Charles de Gaulle à Millau, venez découvrir cet appartement type 3 de 74 m2 situé au premier étage. L'appartement est composé d'une cuisine équipée semi ouverte sur un spacieux salon/séjour de 24,30 m2 exposés ouest. Un dégagement dessert ensuite le WC séparé, la salle de bains, un dressing et deux chambres de 10,71 m2 et 13,50 m2 exposées est. Les charges comprennent le chauffage collectif à comptage individuel et la consommation d'eau froide. La chaudière fioul collective va prochainement être remplacée par une chaudière gaz plus performante (travaux déjà votés et payés), ce qui améliorera automatiquement la note énergétique ! Ce bien aux beaux volumes et idéalement situé n'attend plus que vos idées déco ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118.000 € 74m²

Millau 12100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

1ER ÉTAGE / LOGGIA / TERRASSE / VENDU MEUBLÉ Sur une grande avenue, proche de tous commerces et services en centre ville, venez découvrir cet appartement type 2 de 60 m2 très bien entretenu composé d'un séjour de 19,25 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 8,48 m2 ainsi que sur une loggia de 9,38 m2 permettant d'accéder à la terrasse plein sud de 26,05  m2. Un dégement dessert ensuite la chambre de 13,74 m2, salle d'eau, WC séparé et placard. Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété, chauffage par radiateurs électriques, taxe foncière 1111EUR. L'appartement est vendu intégralement meublé, y compris le canapé neuf Chateau d'Ax. Tournez la clef dans la serrure et posez vos valises, idéal premier achat, investisseur ou résidence secondaire ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117.000 € 60m²

Millau 12100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

CENTRE VILLE / ASCENSEUR / TERRASSE / PLACE DE PARKING ET BOX Sur l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir cet appartement type 4 de 106,42 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue construite en 1981. L'appartement se compose d'un séjour de 34,58 m2 donnant sur la terrase de 6,45 m2, d'une cuisine séparée de 11,20 m2, d'un dégagement desservant trois chambres de 11,04 m2, 13,27 m2 et 15,55 m2, salle d'eau et WC séparé. Vous béné?cierez d'une cave de 18,48 m2 ainsi que d'une place de parking de 12 m2 plus un box indivuel de 18 m2 en sous sol avec accès ascenseur direct. Nul doute qu'après mise à votre goût, ce bien saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178.000 € 106m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

CENTRE VILLE / TERRASSE / ASCENSEUR / PARKING PRIVÉ Garez votré véhicule à votre place attitrée de la partie privative du parking Emma Calve, empruntez l'ascenseur et accédez directement à votre souplex type 3 qui vous offre l'opportunité de loger en coeur de ville dans de confortables prestations. Une fois chez vous, vous pourrez basculer de la pièce à vivre de 30,30 m2 directement à la terrasse de 14,67 m2 où vous pro?terez d'une vue imprenable sur le Beffroi de Millau, monument emblématique de la cité du gant. Accédez ensuite aux deux chambres en souplex de 11,05 m2 et 11,52 m2 mais aussi à une salle d'eau et une salle de bain ! Précision étant faite que vous profiterez d'un WC par niveau. Outre les charges habituelles (électricité et ménage des parties communes, quote part d'assurance de l'immeuble, rémunération du syndic, entretien de l'asenseur et du parking privatif) les charges comprennent la consommation de chauffage (chauffage collectif par pompe à chaleur réversible air/air à comptage individuel) ainsi que la consommation d'eau froite ET d'eau chaude. N'attendez plus pour venir profiter de ces belles prestations rares en hypercentre ville de Millau ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
194.000 € 71m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

CENTRE VILLE / MAISON FAMILIALE En centre de Millau, proche des tous commerces et services venez découvrir cette maison de ville familiale type 7 de 180,25 m2 habitables composée en rez-de- chaussée d'une cuisine ouverte / séjour de 40,60 m2, un cellier et une première pièce de 17,50 m2 (actuellement à usage de local commercial) avec petit exterieur et accès indépendant. À l'étage, vous trouverez un salon de 19,25 m2, deux chambres de 12,85 m2 et 23,05 m2, une buanderie, un WC séparé et la salle d'eau de 8,30 m2. Au deuxième et dernier niveau, un dégagement de 13,15 m2 pouvant faire office de bureau dessert deux autres chambres. Vous bénéficierez du chauffage central au gaz (chaudière condensation de 2011) et d'une grande cave confortable (actuellement aménagée en salle de Yoga mais pouvant faire une jolie location courte durée atypique par exemple). Aucun doute que ce bien saura à coup sûr égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
228.000 € 180m²

Millau 12100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

En centre ville de Millau, sur le boulevard de la capelle venez découvrir ce spacieux appartement type 4 neuf de 108 m2. Celui est composé d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 39 m2, de trois chambres de 10,10 m2, 13,80 m2 et 14,80 m2, un dressing de 11,80 m2, buanderie de 4 m2 et salle d'eau de 6,20 m2. Vous bénéficierez du chauffage électrique et d'une vue Puncho. Ce bien n'attend plus que vos valises et vos idées déco ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179.000 € 108m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

PLAIN PIED / POSEZ VOS VALISES / DIVISION TERRAIN POSSIBLE Romain GUIDICE vous propose en exclusivité cette maison plain pied type 5 de 140 m2 intégralement rénovée en 2020 construite en 1960 sur son terrain plat et constructible de 1358 m2. La maison est composée d'un superbe séjour / cuisine ouverte à triple exposition de 60 m2 avec poêle à bois, cellier attenant et accès terrase. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres de 10,60 m2 à 15,70 m2, belle salle d'eau de 8,80 m2 et WC séparé. Vous profiterez d'annexes telles qu'une cave de 23,50 m2 et un garage de 44,10 m2 transformable en studio ou cuisine d'été et sa terrasse attenante. Thermiquement ce bien vous comblera par ses prestations grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air gainable (en plafonds), un poêle à bois avec répartiteur dans le couloir et chambres, une double isolation des mûrs, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des menuiseries double vitrage dernier cri et la présence d'une VMC. L'autre plus de ce bien ? En cas de besoin de trésorerie, divisez et vendez environ 400 m2 de terrain plat avec accès indépendant. Taxe foncière 1352 eu. Nul doute que ce bien saura égayez votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
415.000 € 140m² Terrain 1358m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

PLAIN PIED / CALME / GRAND TERRAIN Maison type 4 plain pied de 105 m2 habitables construite en 1972 sur son terrain de 1664 m2. Le bien est composé en sous-sol d'un garage de 21,60 m2 et de deux espaces annexes de 35,00 m2 et 47 m2 À l'étage, accédez à la partie habitable par une terrasse de 17,30 m2 avec belle vue, la maison est ensuite composée de: Une entrée de 9,70 m2 Une cuisine avec placards de 16,60 m2 Un séjour avec insert de cheminée de 29,10 m2 Un couloir avec placards de 7,40 m2 desservant ensuite trois chambres de 10,50 m2, 12,20 m2 et 12,20 m2 Salle de bains de 3,80 m2. L'ensemble nécéssite une rénovation, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, mise au goût du jour... Chaudière fioul de 2013. Audit énergétique et disponible. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maision à votre gôut et en faire votre futur cocon ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245.000 € 105m² Terrain 1664m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

VUE IMPRENABLE / POSEZ VOS VALISES / PLAIN PIED / SOUS SOL INTÉGRAL Romain GUIDICE vous présente cette superbe villa type 6 tout confort de 199 m2 achevée en 2013 sur son terrain de 2122 m2. Vous bénéficierez de superbes prestations telles qu'une piscine de 8m x 4m au sel ayant 3 ans seulement, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 100 000 litres, domotique pour l'éclairage et volets roulants, pompe à chaleur air/eau au sol... En plain pied la maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 61,20 m2 avec cellier attenant de 10,45 m2, le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la ville et les causses environnants ! Accédez ensuite à une mezzanine de près de 30 m2, idéale en salle de sport, bureau, couchage annexe etc. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres dont deux de 11,52 m2 et une superbe suite parentale de 12,21 m2 avec son dressing de 6,60 m2 et sa salle d'eau de 9,75 m2. Un WC et une salle de bains (avec  possibilité d'installer une douche en plus) complètent ce niveau. Ensuite vous profiterez d'un sous-sol intégral composé d'une buanderie de 16,20 m2 ainsi que d'une chambre avec salle d'eau de 17,20 m2, idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif ! Vous pourrez aussi tirer parti d'un premier garage de 72 m2 ainsi que d'un second garage de 26 m2 avec fosse pour la mécanique, une pièce noire de 26 m2 et la chaufferie de 11 m2. Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien !!! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
522.000 € 198m² Terrain 2122m²

Saint-Affrique 12400 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

EXLUSIVITÉ / POSEZ VOS VALISES / POSSIBILITÉ PLAIN PIED Romain GUIDICE vous propose cette maison type 6 de 135 m2 entièrement rénovée ! En rez-de-jardin la maison est composée d'une pièce à vivre cuisine ouverte / séjour de près de 40 m2 donnant sur sur une grande et agréable terrasse bois avec spa intégré. Une buanderie, un WC et une première chambre (actuellement à usage de bureau) complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de quatres chambres dont une avec un balcon. Vous bénéficierez d'un chauffage par poêle à granules en rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air/eau pour l'étage et d'un chauffe eau thermodynaque. À voir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215.000 € 135m² Terrain 289m²

Vabres-l’Abbaye 12400 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

EXCLUSIVITÉ / POSEZ VOS VALISES ! Romain GUIDICE vous présente cette maison type 4 de 115 m2 qui n'attend plus que vos valises pour y accueillir votre famille et profiter de ses belles prestations ! En rez-de-jardin la maison est composée d'une pièce à vivre de près de 51 m2, WC et buanderie. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres de belle taille, 10,50 m2, 13 m2 et 14,40 m2 et d'une salle de bain avec douche et baignore d'angle. Vous bénéficierez d'une isolation de qualité en 140 mm derrière le doublage placo, d'un chauffe eau thermo dynamique, d'un chauffage par poêle à granulés en rez-de-jardin et d'une pompe à chaleur air/eau à l'étage. N'attendez plus pour visiter cette belle maison ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
280.000 € 118m² Terrain 430m²

Millau 12100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / CENTRE VILLE Romain GUIDICE vous propose ce grand T2 de 63 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé (six marches) dans une petite copropriété du centre ville, rue de la Liberté. Il est composé d'une entrée avec placards desservant cuisine séparée de 12,46 m2, un séjour de 22,28 m2, WC séparé, salle d'eau de 5,77 m2 et une chambre de belle taille (13,37 m2) donnat sur une terrasse ! Vous bénéfiecierez d'une chaudière au gaz de ville, d'une cave individuelle et d'un local à vélo commun avec un accès rue en plain pied permettant de stocker des deux roues très facilement. Taxe foncière 615 eu / Faibles charges de copropriété: 22 eu/mois environ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104.000 € 63m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON: GRANDE HABITATION OU DEUX APPARTEMENTS DISTINCTS Romain GUIDICE vous propose: à la sortie de la ville côté gorges de la Dourbie, dans un quartier recherché pour son calme et son cadre agréable, venez découvrir cette maison type 6 de 135 m2 habitables édifiée sur son terrain plat de 660 m2. En sous-sol vous profiterez d'un appartement composé d'un séjour, un coin cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 35 m2, un atelier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez une véranda chauffée et isolée de 20,70 m2, une cuisine séparée, un salon / séjour climatisé, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une toiture refaite en 2010, d'un puit pour irriguerles espaces verts, du chauffage central au fioul (chaudière récente) et d'une cheminée avec inserts et diffuseurs à l'étage. Prévoir rafraîchissement en sous-sol. Taxe foncière 1716 eu. Nul doute que ce bien au cadre agréable et à fort potentiel saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
244.000 € 135m² Terrain 660m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

DERNIER ÉTAGE / STATIONNEMENT / BALCON Appartement vendu libre de toute location ! Profitez du calme, des vues dégagées et de la luminosité d'un quatrième et dernier étage (sans ascenseur) de cet appartement type 3 de 71 m2 situé dans une résidence proche de tous commerces et services. L'appartement est composé d'un séjour / cuisine ouverte de 31,14 m2 donnannt sur un balcon exposé ouest. Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une avec son dressing, salle d'eau, WC séparé et cellier. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau ainsi que le chauffage (chaudière gaz collective à comptage individuel). Appartement entièrement isolé derrière un doublage placo-plâtre (rare dans cette résidence). Cadre agréable proche bords du Tarn, tous commerces et services ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110.000 € 71m²

Aguessac 12520 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

MAISON PIERRE / CACHET / OPPORTUNITÉ Sur son terrain de 1194 m2, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 174,40 m2 construite en 1972 composée de deux logements communiquants par l'intérieur mais disposant aussi de deux entrées indépendantes par l'exterieur. - En rez-de-chaussée, un logement type 5 de 108,80 m2 à rafraîchir composé d'une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche puis un séjour équipé d'un insert à bois. - À l'étage, un appartement type 3 de 65,60 m2 a? rénover composé d'une pièce à vire / cuisine semi-ouverte et deux chambres dont une avec salle d'eau (plus 35 m2 encore aménageables) Vous bénéficierez d'un agréable cadre à l'esprit campagne, de deux garages de 44 m2 et 46 m2, d'une isolation laine de verre entre la pierre et les contre cloisons en briquettes, d'une chaudière au fioul Viessmann ayant 7 ans environ et d'une bâtisse pierre de 20 m2 à usage actuel de poulailler. Après rénovation et mise à votre goût, nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
255.000 € 175m² Terrain 1194m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

DERNIER ÉTAGE / LUMINOSITÉ / VUE DÉGAGÉE / POSEZ VOS VALISES Romain GUIDICE vous propose ce bel appartement type 3 mansardé de 83 m2 au sol pour 60 m2 carrez situé dans un immeuble bien entretenu boulevard de l'Ayrolle, centre ville de Millau. L'appartement est composé d'un séjour de 26,44 m2 carrez (pour 37,04 m2 au sol), cuisine de 6,15 m2 (pour 8,80 m2 au sol), deux chambres de 8,66 m2 et 8,98 m2 (pour 12,75 m2 et 11,95 m2 au sol), salle de bains, entrée avec dressing. Vous bénéficierez du calme et de la luminosté d'un dernier étage et des vues dominantes et dégagées: côté Est sur la Puncho d'Agast, le Beffroi et l' église Saint Martin, côté ouest sur les jardins du château de Sambucy et le Viaduc de Millau. Vous disposerez aussi d'un galetas de 2,68 m2 sur le palier de l'appartement d'un chauffage central par une chaudière gaz de ville et d'un insert à granulés installé par un professionnel en 2020. Posez vos valises et profitez de ces belles prestations ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98.000 € 83m²

Millau 12100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

TROP TARD POUR CE BIEN / OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CE BIEN BALCON / STATIONNEMENT / POSEZ VOS VALISES Romain GUIDICE vous propose de poser vos valises dans cet appartement type 3 de 58 m2 à l'accès aisé grâce à son positionnement en premier étage et ses nombreuses places de parking disponibles. L'appartement est composé d'un séjour / cuisine ouverte ouvrant sur un balcon orienté ouest, un dégagement dessert ensuite un cellier, WC séparé, salle d'eau refaite et deux chambres côté Est donnant sur la Puncho. Les charges incluent la consommation d'eau et de chauffage, vous bénéficierez également d'une cave individuelle. Taxe foncière 792 eu. À voir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92.000 € 58m²

Millau 12100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au sein d'une résidence idéalement située, proche commerces, services et berges du Tarn, venez découvrir cet appartement type 4 situé au cinquième étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon de 3 m2 offrant une superbe vue dégagée, cuisine séparée avec loggia de 2,20 m2, un dégagement dessert ensuite trois chambres, salle de bain et WC séparé. L'appartement est vendu libre de tout occupant ! Les charges incluent le chauffage collectif à comptage individuel et la consommation d'eau. Vous bénéficierez d'une cave individuelle ainsi que d'un cadre agréable avec commerces et services au pied de l'immeuble. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118.000 € 70m²

Millau 12100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

PLAIN PIED / CONSTRUCTION RÉCENTE Profitez de cette maison type 4 de 90 m2 achevée en 2021 sur son terrain de 329 m2. La maison est équipée d'un séjour / cuisine ouverte et équipée de 41,32 m2, un dégagement dessert ensuite trois chambres de 10,91  m2, 11,20 m2 et 12,49 m2, WC séparé et une salle d'eau de 6,95 m2. Vous bénéficierez d'un garage de 18,90 m2, du chauffage au sol électrique, d'un emplacent pour poêle à bois ou à granulés dans le séjour. Ne pas tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
218.000 € 90m² Terrain 329m²

Millau 12100 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

TROP TARD POUR CE BIEN / OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CE BIEN POSEZ VOS VALISES / CENTRE VILLE / BALCON En centre ville de Millau, duplex type 5 de 137 m2 carrez pour 145 m2 au sol. L'appartement est composée d'une spacieuse cuisine ouverte / salle à manger de 34,40 m2, un salon de 16 m2 (ou chambre) donnant sur le balcon, une première chambre de 16,40 m2, une salle d'eau de 3 m2 et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit entièrement mansardé est composé de deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire ! Vous bénéfiecirez du chauffage central (chaudière gaz de 2017), d'une cave individuelle en sous-sol de 11,11 m2, d'une chaudière gaz individuelle et d'un emplacement hypercentre ville. Copropriété en exellent état: la façade va être refaite ainsi que les parties communes (déjà payées) et la toiture a été refaite il y'a 3 ans. La disposition fait que vous bénéficierez de la casi absence de voisinage malgré un emplacement central, à voir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185.000 € 137m²
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