Vente/Loc... : Vente de prestige

EPONE 78680 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

Au coeur du centre-bourg d'Épône, derrière un portail en fer forgé ouvrant sur une cour en gravillon bordée de verdure, cette propriété du XIXe siècle de 204 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant matériaux nobles et prestations haut de gamme, où le charme de la pierre ancienne dialogue avec un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, une pièce de vie d'environ 100 m² donne le ton : espace salle à manger convivial, salon chaleureux, cuisine noire mate entièrement équipée avec îlot central et d'un piano de cuisson, et salon TV baigné de lumière sous plafond cathédrale et charpente apparente, ouvert sur la terrasse par de vastes baies vitrées. Une mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, tandis qu'une chambre de plain-pied habillée de pierres apparentes avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative côtoie une seconde chambre dotée elle aussi de sa salle d'eau ; le second niveau est dédié en totalité à la quatrième chambre aux volumes généreux avec salle d'eau et wc. Le sous-sol, tout en authenticité, abrite une lingerie et une pièce voûtée en pierre prolongée d'une cave à vin, un espace rare pour recevoir. Une véranda abritant un jacuzzi conduit au jardin côté piscine. Le terrain paysager de plus de 1 000 m² révèle une piscine chauffée, un espace jacuzzi et de vastes terrasses, pour des soirées d'été entre famille et amis. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage par pompes à chaleur, gage de sobriété énergétique pour ce type de bien ancien rénové. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et golfs, à proximité immédiate de l'A13 et de la gare desservie par la Ligne J (future desserte RER E), cette maison de caractère place Paris à portée de main. Une adresse rare pour un immobilier atypique et de prestige à Épône, qui mérite une visite pour en ressentir pleinement l'âme. Julie - 07 77 84 74 57 RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Mortiers 17500 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 5 chambres

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.  Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Paris 75017 – Vente de prestige appartement 3 pièces 2 chambres

Situé rue Laugier, dans une rue calme au coeur d'un secteur très recherché du 17ème arrondissement de Paris, le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement de 74 m2 loi Carrez, agrémenté d'un agréable balcon-terrasse de 6 m2. Niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare bénéficie également de deux locals à vélos ainsi que de la possibilité de louer une place de parking en sous-sol (180 EUR/mois). Une grande cave saine de 15 m2 vient compléter ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. 2 chambres spacieuse tres lumineuse,L'ensemble a été pensé avec soin, offrant de nombreux rangements optimisés. Le sol de l'appartement est habillé d'un magnifique carrelage en grandes dalles, apportant élégance, modernité et une belle sensation d'espace à l'ensemble des pièces. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et se situe dans une copropriété de standing majoritairement composée de propriétaires, gage de sérénité et de bonne tenue des parties communes. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un véritable cocon de confort. Idéalement localisé dans le quartier prisé des Ternes, entre le boulevard Pereire, les portes de Champerret et à proximité immédiate du parc Monceau, vous profiterez d'un environnement à la fois dynamique et résidentiel. Côté charges, la taxe foncière s'élève à 1 730 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 312 EUR par mois, comprenant (Eau chaude, entretien de l'immeuble) notamment seulement 38 EUR d'électricité, témoignant d'une bonne maîtrise énergétique. À noter : l'ensemble du mobilier fixe ainsi que la cuisine restent inclus dans la vente, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie apaisant.

Valenciennes 59300 – Vente de prestige appartement 4 pièces 3 chambres

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 78 m2 + 14 m2 de balcon, situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2026. Première occupation pour ce bien d'exception offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur Valenciennes et ses environs, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les prestations : o Appartement T4 de 78 m2 o Résidence neuve de 2026 o Première occupation o Dernier étage avec vue panoramique sur Valenciennes o Deux balcons o Deux places de parking privatives o Résidence sécurisée avec ascenseur o Prestations modernes et faibles consommations énergétiques Charges : o Eau, gaz et électricité en compteurs individuels : chaque occupant maîtrise sa propre consommation. o Charges de copropriété limitées à 78 EUR par mois, comprenant l'entretien et le fonctionnement des parties communes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien broutin 0616221116 Le Mercier Immobilier. Lemercier-immobilier.com

Cannes 06400 – Vente de prestige appartement 5 pièces 4 chambres

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS RARE ! 5 PIÈCES DE 132 M2 PROCHE CENTRE-VILLE, DE LA MER, DES COMMERCES, ET DU PALAIS. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ ! 3784 EUR/m2.DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC PARC. EXPOSITION SUD-OUEST, TRÈS LUMINEUX. GRAND SÉJOUR, CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, 3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, SALLE DE BAIN, 2 WC ET DE NOMBREUX RANGEMENTS. BELLE TERRASSE DE 20 M2. POSSIBILITÉ DE DIVISER L'APPARTEMENT EN DEUX LOGEMENTS, LES DEUX LOTS ÉTANT DÉJÀ CRÉÉS ET EXISTANTS. VENDU AVEC 2 CAVES ET POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE, INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT RENDEMENT, TANT EN LOCATION SAISONNIÈRE QU'EN LOCATION CLASSIQUE. POSSIBILITÉ D'Y INSTALLER DES BUREAUX. IDÉAL ÉGALEMENT POUR UN PROJET D'ACHAT-REVENTE. PROCHE IMMÉDIAT DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN. RARE SUR LE MARCHÉ ! OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! 3784 EUR/m2. MANDAT 1959 PRIX 499550EUR FAI ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES ENGLISH DISTRICT RARE! 5-ROOM APARTMENT OF 132 SQM CLOSE TO THE CITY CENTRE, THE BEACHES, SHOPS AND THE PALAIS DES FESTIVALS. STRATEGIC LOCATION AND RARE OPPORTUNITY ON THE MARKET! EUR3,784/SQM. IN A SECURE PRESTIGIOUS RESIDENCE WITH A PRIVATE PARK. SOUTH-WEST FACING, VERY BRIGHT. LARGE LIVING ROOM, SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN, MASTER SUITE WITH EN-SUITE BATHROOM, 3 ADDITIONAL BEDROOMS, BATHROOM, 2 WC AND PLENTY OF STORAGE SPACE. BEAUTIFUL 20 SQM TERRACE. POSSIBILITY TO DIVIDE THE APARTMENT INTO TWO SEPARATE UNITS, AS BOTH LOTS HAVE ALREADY BEEN LEGALLY CREATED. SOLD WITH 2 CELLARS AND THE POSSIBILITY TO ACQUIRE 2 UNDERGROUND PARKING SPACES IN ADDITION. IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, SECOND HOME OR HIGH-YIELD RENTAL INVESTMENT, BOTH FOR SEASONAL AND LONG-TERM RENTALS. POSSIBILITY TO USE THE PROPERTY AS OFFICES. ALSO IDEAL FOR A BUY-TO-RENOVATE-AND-RESELL PROJECT. IMMEDIATE PROXIMITY TO SHOPS, SCHOOLS AND PUBLIC TRANSPORT. RARE ON THE MARKET! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! EUR3,784/SQM. MANDATE 1959 PRICE EUR499,550 INCLUDING AGENCY FEES. ALEXANDRE +33 6 19 92 33 77. RIVIERA IMMO. 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY, CANNES. +33 6 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL PROPERTY VALUATION. RIVIERA IMMO 9 rond-point duboys d'Angers CANNES 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com

Saintes maries de la mer 13460 – Vente de prestige maison/villa 4 pièces 3 chambres

Exclusivité. Les Saintes Maries de la Mer - Cabanes de Cambon - Villa d'exception - Élégance bohème chic au coeur de la Camargue. Au coeur d'un environnement naturel d'exception, au lieu-dit Les Cabanes de Cambon, cette villa de prestige de 189 m2 habitables incarne à merveille l'art de vivre camarguais. Entre authenticité, élégance et sérénité, elle offre un cadre de vie unique où la nature s'invite à chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une pièce de vie chaleureuse de 60 m2, sublimée par un sol en béton ciré, un poêle à bois et une climatisation par le sol, garantissant un confort absolu en toute saison. La cuisine US, entièrement équipée par SMEG, séduira les amateurs de design et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois somptueuses master suites de plus de 30 m2, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. L'une d'elles, totalement indépendante, est idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions. Une autre est agrémentée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. En complément des 189 m2 habitables, à l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : une élégante piscine en pierre de Bali 11 X 3,50, une cuisine d'été, une salle de sport, une cave à vin et plusieurs terrasses aux ambiances variées se déploient sur une parcelle de 750 m2, offrant un véritable havre de paix. Un garage de plus de 40 m2 permet d'accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires complètent les prestations. À seulement quelques minutes des plages sauvages, au coeur des paysages emblématiques de la Camargue, cette propriété rare conjugue prestations haut de gamme, raffinement et authenticité. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de grands espaces et de biens d'exception. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive listing. Les Saintes Maries de la Mer - Cabanes de Cambon - Exceptional Villa Bohemian-chic elegance in the heart of the Camargue. Nestled in an exceptional natural setting at a place called Les Cabanes de Cambon, this prestigious villa with 189 m2 of living space perfectly embodies the Camargue way of life. Combining authenticity, elegance, and serenity, it offers a unique living environment where nature is ever-present. Upon entering, the generous proportions and abundant natural light reveal a warm 60 m2 living area, enhanced by a polished concrete floor, a wood-burning stove, and underfloor heating, ensuring absolute comfort year-round. The open-concept kitchen, fully equipped by SMEG, will delight lovers of design and entertaining. The sleeping area consists of three sumptuous master suites, each over 30 m2, with their own walk-in closets and private bathrooms. One of them, completely separate, is ideal for hosting family, friends, or guests in the finest conditions. Another features a whirlpool tub, a true invitation to relaxation. In addition to the 189 m2 of living space, every outdoor area has been designed to fully embrace the Mediterranean lifestyle: an elegant 11 x 3.50 Bali stone swimming pool, an outdoor kitchen, a gym, a wine cellar, and several terraces with varied atmospheres are spread across a 750 m2 lot, offering a true haven of peace. A garage measuring over 40 m2 accommodates two vehicles, while four additional parking spaces round out the amenities. Just a few minutes from unspoiled beaches, in the heart of the Camargue's iconic landscapes, this rare property combines high-end amenities, refinement, and authenticity. A hidden gem for lover

Pérols 34470 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

Pérols - Emplacement recherché - Villa contemporaine signée par architecte de 204m2 implantée sur une parcelle paysagée de 300m2. Pièce de vie de 60m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure en granit noir, 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Sous-sol aménagé de 70m2 avec espace cinéma, salle de jeux et nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin paysager exposé sud-ouest avec piscine en pierre de Bali (2.5 x 7m) et terrasse solarium de 60m2. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, parquet en pointe de Hongrie, façade en béton ciré, carrelage grand format 100x100, volets roulants centralisés. Construction RT 2012, villa encore couverte par les garanties décennales. Gare Montpellier Sud de France 12 minutes. Tramway à quelques minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 8 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Pérols - Desired location - A 204-square-meter contemporary villa designed by an architect, set on a landscaped 300-square-meter lot. A 60-square-meter living area opening onto the outdoors, a custom-built kitchen with black granite countertops, and one master suite on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs, 3 bedrooms and 1 bathroom. A 70 m2 finished basement featuring a home theater, game room, and numerous possibilities for customization. Southwestern-facing landscaped garden with a Bali stone swimming pool (2.5 x 7 m) and a 60 m2 sun deck. High-end features: Airzone ducted air conditioning, Hungarian-style parquet flooring, polished concrete facade, large-format 100x100 tiles, and centralized roller shutters. Built to RT 2012 standards, the villa is still covered by the ten-year warranty. Montpellier Sud de France train station is 12 minutes away. The tram is just a few minutes' walk away. Montpellier International Airport is 8 minutes away, and the coastal beaches are 10 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
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