Vente/Loc... : Vente de prestige

Dinan 22100 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 6 chambres

Une adresse privilégiée au coeur du centre historique de Dinan Derrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'oeils-de-boeuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au coeur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs. Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifs La rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser -- elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc : chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence. Une distribution fonctionnelle sur quatre niveaux Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace. Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-être À l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein coeur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure. Un bien rare sur le marché dinannais Réunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3190 EUR et 4360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Prix : 799 260EUR Honoraires inclus / 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc

Tours 37000 – Vente de prestige chateau 20 pièces 15 chambres

Au coeur d'un environnement préservé, idéalement située entre Tours et Le Mans, à NEUVY LE ROI 37370 cette remarquable propriété de caractère déploie près de 900 m2 habitables au sein d'un domaine élégant et de prestations haut de gamme Dissimulé au bout d'une majestueuse allée boisée, Ce Château se révèle au sein d'un parc paysager agrémenté de trois pièces d'eau, offrant un cadre de vie rare, intime et privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces de réception aux prestations soignées : vaste hall d'entrée, vestibule, bureau, salon de musique avec piano, bibliothèque, élégante salle à manger, cuisine familiale dinatoire entièrement équipée, arrière-cuisine et entrée de service. Le premier étage est desservi par un vaste couloir distribuant six superbes suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et sanitaires, offrant un confort remarquable à ses occupants. Le second étage accueille un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma ainsi que quatre chambres supplémentaires et deux dortoirs et plusieurs salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'un remarquable espace de réception indépendant comprenant une vaste salle de réception, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que plusieurs chambres aménagées à l'étage. À l'extérieur, les prestations poursuivent leur montée en gamme avec une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, une cuisine d'été, de nombreux espaces de détente, des dépendances techniques, un puits, un système d'éclairage extérieur et plusieurs espaces de stockage. Une maison de gardien indépendante d'environ 85 m2 complète cet ensemble exceptionnel permet d'accueillir personnel, gardien ou invités en toute autonomie. Cette propriété unique séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité événementielle, hôtelière ou de réception haut de gamme. Un lieu rare où l'élégance française, le confort moderne et la sérénité de la campagne tourangelle se rencontrent. Les points forts - Château d'environ 900 m2 habitables - 9 chambres principales et espaces dortoirs - Nombreuses suites avec salles d'eau privatives - Salle de cinéma - Bibliothèque et salon de musique - Espace réception indépendant - Sauna et hammam - Piscine chauffée - Cuisine d'été - Maison de gardien indépendante - Parc arboré avec allée majestueuse - Trois pièces d'eau - Situation privilégiée entre Tours et Le Mans Dossier complet et visite sur demande. contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Apollinaire 05160 – Vente de prestige maison/villa 11 pièces 8 chambres

Perché à 1300 mètres d'altitude sur les hauteurs prisées de Saint-Apollinaire, ce domaine unique offre une vue saisissante sur le lac et une fraîcheur estivale idéale. Issu de la réhabilitation luxueuse d'un ancien corps de ferme en L, ce bien d'architecte de 287 m2 habitables propose deux habitations indépendantes reliées par un garage de 90 m2, offrant une flexibilité totale pour un achat partagé à deux familles ou un investissement locatif quatre saisons. L'ensemble est vendu en l'état, entièrement meublé et décoré avec un mobilier soigné, pour une installation immédiate et sans aucun travail à prévoir. La première villa de 139 m2 dévoile une pièce de vie spectaculaire ouverte sur une vaste terrasse en bois face au lac. Le séjour est sublimé par un escalier sculptural en béton brut et une cheminée suspendue au bois avec foyer vitré à 360o. La cuisine intègre un barbecue intérieur en pierre fonctionnant au bois. À l'étage, une passerelle en mezzanine dessert cinq suites parentales avec salles d'eau privatives, toutes connectées à un balcon dominant le lac. La seconde villa de 148 m2 privilégie la convivialité avec une magnifique cuisine dînatoire et son immense table centrale. En montant deux marches en pierre, on accède au salon cosy ouvert sur sa terrasse. Un insert au bois double face, encastré dans une arche en pierre, diffuse sa chaleur des deux côtés. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une suite parentale communicant avec sa salle de bains et une chambre d'enfant attenante, complétée par des salles d'eau privatives pour les autres chambres. Le confort est total grâce au plancher chauffant électrique sans entretien, secondé par l'agrément économique du bois. À l'extérieur, le terrain de 910 m2 est piscinable et l'aménagement paysager a été intelligemment pensé pour garantir une intimité visuelle absolue entre les deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Parfait pour les amoureux de nature, vous pourrez profiter pleinement des plages, de la baignade et des sports nautiques du lac de Serre-Ponçon, tandis que le lac de Saint-Apollinaire est à seulement 1,5 km pour les balades. L'hiver, la station de Réallon est accessible en dix minutes, au pied des Aiguilles de Chabrières et de leur panorama unique sur tout le lac. Côté commodités, le village de Chorges se situe également à dix minutes par une très jolie route, offrant un accès direct aux commerces, services de santé et à son marché hebdomadaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce no 117 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 ! Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ambon 56190 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 7 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION En plein coeur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l'ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu'aux étages supérieurs. Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre la vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l'une abrite un bureau, l'autre la tête de lit. On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau. L'étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC. Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf. La maison bénéficie en outre d'une cave. Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER / Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus / 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes

Saint-Raphaël 83700 – Vente de prestige maison/villa 5 pièces 4 chambres

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël et des plages, cette charmante villa sur trois niveaux, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dispose d'une superficie habitable de 173 m2 (plus de 200 m2 en loi Carrez). L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie sublimé par sa cheminée centrale, prolongé par sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau supérieur, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce laissant libre cours à votre imagination complètent la distribution. Le rez-de-jardin propose trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau. Une salle d'eau complémentaire avec sauna et un espace convivial mettent un point final à ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et intimiste, la propriété accorde une attention toute particulière à la piscine traditionnelle et à son pool-house, ainsi qu'à sa cuisine d'été profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. Un double garage vient parfaire les prestations extérieures de ce bien. Cette maison parfaitement soignée, alliant quiétude et modernité, offre un cadre de vie idéal aux portes des plages méditerranéennes. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 38 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,62 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 1 050 000 EUR. Prix HAI : 1 088 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).
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