Vente/Loc... : Vente

La Riche 37520 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du jardin Botanique, de l'hôpital Bretonneau, à environ 1,5 km à pieds des halles de Tours, et proche de la seconde ligne de Tramway, sur la commune de La Riche. Cette jolie demeure lumineuse, orientée plein sud, développe environ 109 m2 au sol pour une parcelle totale de 169 m2. Son propriétaire a apporté l'élégance associée au charme de l'ancien offrant un résultat coup de coeur assuré. En rez-de-chaussée, s'ouvre une pièce de vie d'environ 40m2 avec une charmante cheminée insert, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave mains. A l'étage, un palier desservant deux chambres de 13 et 16m2 au sol ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, propose une buanderie/chaufferie, suivie d'une salle de jeux/multimédia d'environ 28 m2, voire d'un bureau (idéal pour le télétravail). Un garage accessible depuis le jardin complète ce bel ensemble. Emplacement idéal et environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Tignet 06530 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa de 207 m2 habitables, accompagnée d'un studio indépendant, le tout sur un terrain arboré de 2200 m2. Premier Étage : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m2 comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Cet étage comprend également trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette invité et un grand cellier. L'ensemble de l'étage est entièrement climatisé et de nombreux rangements sont à disposition dans les chambres. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 50 m2, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Rez-de-Jardin : Un studio de 40 m2 avec entrée individuelle vous offre une cuisine, une salle de douche et un accès direct à la piscine. Ce niveau dispose également d'une terrasse couverte de 50 m2, parfaite pour les repas en extérieur. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un espace bureau/atelier de 25 m2, un espace de stockage de 27 m2 et un grand garage. Extérieur : Le jardin, très bien entretenu, est équipé d'un système d'arrosage automatique. Vous bénéficierez également de 16 panneaux solaires pour une autonomie énergétique appréciable. Un abri voiture de plus de 60 m2 et six places de parking intérieures supplémentaires viennent parfaire cette propriété. Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable principale : 167 m2 Studio indépendant : 40 m2 Terrain arboré : 2200 m2 Climatisation complète de l'étage principal Terrasse de 50 m2 à chaque niveau Piscine Garage et nombreux espaces de rangement Panneaux solaires Abri voiture et 6 places de parking Cette villa, alliant confort et modernité, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Georges Raynaud au 0607418350
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