Vente/Loc... : Vente

Vaison-la-Romaine 84110 – Vente appartement 1 pièce

  Exclusivité A proximité immédiate du centre-ville de Vaison-la-Romaine,sur les hauteurs, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce lumineux studio de 23 m2 bénéficiant d'une belle vue dominante sur le Mont Ventoux. Situé au 3ème étage, ce studio profite de belles ouvertures et d'une exposition permettant de bénéficier d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable, sans travaux de rénovation importants à prévoir. Son principal atout réside dans son emplacement en hauteur et sa vue dégagée sur le Ventoux, offrant un cadre agréable et une véritable sensation d'ouverture, tout en restant à proximité de Vaison-la-Romaine et de ses commerces et commodités. La copropriété bénéficie également d'un local à vélos commun. Le stationnement est relativement facile au sein de la résidence, ce qui constitue un avantage appréciable au quotidien. Ce studio représente une opportunité intéressante pour différents projets : premier achat, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif, notamment grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement recherché à Vaison-la-Romaine. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant une jolie vue sur le Mont Ventoux et un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Vaison-la-Romaine. Possibilité achat meublé. - Pièce de vie, - Cuisine ouverte équipée, - Salle de bain avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-de-Joux 01130 – Vente immeuble 4 pièces 3 chambres

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-DE-JOUX Opportunité Investisseur : Immeuble de rapport de 90 m2 à finir de rénover (2 logements) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au coeur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison d'environ 90 m2, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second oeuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l'école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. Potentiel et aménagement prévu Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte/Airbnb) ou bail classique. 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex. Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. 2 : Emplacement pour une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 EUR Enveloppe travaux estimée : 30 000 EUR à 40 000 EUR (second oeuvre / finitions) Loyers futurs estimés locations meublées : 1 300 EUR / mois (soit 15 600 EUR / an) Rentabilité brute projetée : ~ 10 % (calculée sur le budget global) Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. DPE : C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100EUR et 1530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an. Date de réalisation : 28/07/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-13T. Photos non contractuelles, générées par l'IA. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
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