Vente/Loc... : Vente

Saint-Bonnet-le-Château 42380 – Vente immeuble

Immeuble de rapport situé en plein centre de St-Bonnet-le-Château, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble se compose de quatre appartements répartis en deux T2 et deux T4 et de quatre garages. Très bon état général. Prévoir des travaux d'amélioration de performance énergétique de type isolation et chauffage central actuellement chaudière au fuel. On aime la terrasse d'un des F4 de 60m2 avec vue dégagée. Le potentiel de défiscalisation avec les travaux. Rentabilité: Le revenu locatif global s'élève à 21480 euros par an, avec un revenu mensuel de 1760 euros soit 10.79% de rentabilité brut Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traubach-le-Bas 68210 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, parfaitement entretenu, qui séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif. La maison principale d'environ 150 m2 offre de beaux volumes et une organisation agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une terrasse, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout supplémentaire, un appartement F2 indépendant d'environ 51 m2 complète la propriété. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, installer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Pour parfaire l'ensemble, vous disposerez également d'un carport et d'un atelier, apportant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie notamment d'un chauffage central par chaudière à pellets, d'une isolation extérieure et d'une installation électrique aux normes. Un bien soigneusement entretenu, offrant de beaux espaces et surtout une grande liberté d'utilisation : résidence familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou investissement locatif... À vous d'imaginer votre projet ! Syndic bénévole Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

Vente sur mesure. Soyez RÉACTIF ; ce bien rapporte durant commercialisation puis vs procurera des gains dès acquisition. Projet sélectionné : RÉSID PRINCIPALE court terme AVEC revenu CONCOMITANT + possib forte évol patrimoniale. Concept rare expliqué en RDV.   SECT TLSE Á PROX J-JULIEN - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500EUR/M REVEVU ACTUEL - TERR CONSTRUCT - **RÉF Á RAPPELER : V1-C 6/8 publié 24.08.26- 31400 Sect à prox Jules JULIEN / ST-AGNE - MANDAT EXCLUSIF VIP*   RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud TLSE Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info/tel. - // CONTACT Lun-Jeu 9h30-18h30 & Ven 18h de VIVE VOIX UNIQUEMENT. AUCUNE réponse messagerie site, mail ou SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS : VÔTRES EN RDV UNIQUEMENT // - **SECT à prox Jules-JULIEN, ttes commod & accès. Sce-Maps : à 1km càd 3mn d'École J JULIEN / de Eglise Ste Rita jusqu'à la Mson AV.   EXCEL SITUATION, ttes commod accès ctre, transp commun, métro, périph, SNCF, école, FAC, commerces, SNCF.   MSON INDIVID R+1 rénovée 2022 sur parcelle 900 M2 pr location LMNP en 2023, 2WC, 3SDE-SDB fonctionnelles à cet usage, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40M2, 7CH dont 14M2. - Immobilier TLSE Région a le plaisir de PRÉSENTER Villa T8, 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE CI-APRÉS : - Située ds Tlse Sud-Est, résidentiel prisé apprécié prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE USAGE & POTENTIEL / terrain & foncier évolutif construc : 1/ HABITATION RÉSID PRINCIPALE = RP, 2/ LOCATIF, 3/ INVEST PATRIMONIAL FAMILIAL ou PUR INVEST FORTE RENTAB conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant PLUIH, AUCUNE clause suspensive d'urbanisme acceptée, précédent PC accordé puis retiré. Achat mson existante.   Visée dominante RP, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500EUR/CH >3500EUR/M >42000EUR/A. Réelle possib évolution RP résid familiale, installation RP grâce aux départs / baux / chbre meublée courte durée 1 an, permettant aisément planification éventuel travaux perso, en récupérant progressiv ce bien aux échéances convenues. - L'EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d'amélioration, confort & perf énerg DPE passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s'installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances. - - Terr 898 M2 / Const : 70 - HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard - DPE C, DDT aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant PVC & Bois - VMC & CHAUDIERE NEUVE - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - TX-RENTA BRUT > 7,20% / 3500 EUR/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - TF 25 : 2367EUR. - PKG : Nbreux int. - LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // RARE-PRIX FERME 579 000 EUR Hon charge vendeur // - o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immo TLSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. - o VIP* Suivi pointu, stratégie sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire ORIAS. Offre d'achat rédigée p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toulouse 31400 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

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