Germ 65240 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres
Découvrez ce superbe T4 cabine duplex au pied des pistes !
Bienvenue dans un appartement d'exception où montagne, confort et standing se rencontrent, au coeur de la résidence Valnéa à Peyragudes.
Ce bien, c'est une promesse d'évasion et de convivialité. Niché au pied des pistes, il conjugue à la perfection esprit montagnard, modernité et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec rangements sous l'escalier, pensé pour accueillir chaussures, vestes et tout l'équipement de ski.
La cabine équipée de deux lits simples en 90 sera l'espace rêvé pour les enfants, tandis qu'une chambre lumineuse avec puit de lumière, lit double en 160 et télévision offrira confort et intimité. Une salle de bain familiale avec WC, lave-linge et sèche-linge complète ce niveau avec praticité.
Puis, le coeur bat plus fort en découvrant la vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon convivial avec canapés et fauteuils, une cuisine ouverte moderne aux lignes rouges élégantes, parfaitement équipée, et un espace salle à manger accueillant. Depuis le séjour, la porte vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue saisissante sur les sommets et la télécabine Skyvall.
À l'étage, deux grandes chambres avec lits en 160 invitent au repos. Dans l'une, un grand placard et un coin cosy avec fauteuils ajoutent une touche intimiste. Une salle d'eau moderne avec douche et WC parachève ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité à tous les occupants.
Et parce qu'ici tout est pensé pour vos séjours en toute sérénité, vous disposerez également d'un casier à ski ainsi que de deux places de parking privatives.
De plus, à quelques pas seulement de votre porte, savourez un dîner au restaurant, équipez-vous pour skier ou offrez-vous une parenthèse de détente au centre de bien-être Spassio, niché au rez-de-pistes de la résidence.
Ses atouts ?
Une résidence de standing directement au pied des pistes.
Des volumes lumineux et un style premium mariant modernité et chaleur montagnarde.
Des espaces de rangement optimisés.
Une vue dégagée et un cadre idyllique pour des séjours été comme hiver.
Prêts pour une expérience unique au coeur de Peyragudes ? Venez visiter ce duplex où chaque détail a été imaginé pour que vos vacances deviennent des instants inoubliables.
À vos marques, prêts... visitez cette exclusivité de L'ATELIER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 2 lots en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 43 lots principaux sur la commune de GERM (65240) et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1200 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 439 000 euros honoraires d'agence de 6 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 414 151 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 129kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 4kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1080 euros et 1510 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
