Maison/Appart... : Appartement

Paris 75000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Investissement Unique à Pleurtuit / Dinard : LMNP avec Fort Potentiel de RendementDécouvrez une opportunité exclusive dans une résidence d'affaires moderne et sécurisée, idéalement située entre Dinan, Saint Malo et Dinard. Description du Bien et Localisation Emplacement Stratégique : Situé à Pleurtuit, un hub économique et culturel en plein essor, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle d'or Dinan, Saint Malo, Dinard. La ville, bien desservie par des axes routiers express gratuits et divers modes de transport comme la gare de Saint Malo et l'aéroport de Saint Malo-Dinard-Pleurtuit, est parfaite pour les professionnels et les touristes, offrant des liaisons directes jusqu'à Londres. Caractéristiques de la Propriété Design et Confort : Profitez d'un appartement de type suite T3 de 62,15 m2 situé au premier étage. Cet espace lumineux comprend un grand balcon de plus de 17,34 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'ameublement inclut une literie de qualité hôtelière et un canapé convertible, avec une cuisine compacte équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La cuisine peut se transformer en un élégant placard pour maximiser l'espace, tandis que la salle d'eau spacieuse offre un large bac à douche. Sécurité et Services Vie Résidentielle Moderne : CAP WEST Résidences & Affaires est synonyme de sécurité et de confort avec accès contrôlé vidéo, salle de sport privée, et parking exclusif. C'est l'alternative parfaite à l'hôtellerie traditionnelle, offrant espace, liberté et flexibilité, particulièrement adaptée aux séjours de moyenne à longue durée. Avantages Financiers Investissement Rentable : Le prix inclut tous les frais de notaire, de banque, garantie, procuration, et intérêts intercalaires. De plus, profitez d'un revenu sur loyer garantie de 9.830EUR HT annuellement pendant 5 ans. Déclaration d'impôts offerte pour faciliter votre investissement. Appel à l'Action Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou un nouveau venu dans le domaine de l'investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. N'attendez pas pour saisir cette offre unique à Pleurtuit, une ville en plein développement avec un fort potentiel de croissance.

Tours 37000 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités accessibles à pied, ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une configuration rare avec deux logements indépendants, facilement réunissables selon vos besoins. Ce bien aux beaux volumes, bénéficiant de hauteurs sous plafond remarquables et de prestations de qualité, s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, logement avec espace professionnel, projet familial, investissement locatif ou exercice d'une profession libérale. Le logement principal s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le second logement, attenant, dispose de sa propre entrée et comprend une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Totalement indépendant, il peut être conservé tel quel ou facilement réuni au logement principal afin de créer un appartement de standing aux volumes généreux. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'ensemble séduit par son confort, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Des balcons prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un accès à un parking intérieur sécurisé vient compléter les prestations. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, modularité et qualité de rénovation, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou l'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER 34000 – Vente Appartement 6 pièces 4 chambres

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION 269 m² MONTPELLIER CENTRE L’Élégance d'un Hôtel Particulier au Cœur de la Ville Situé à une adresse prestigieuse, entre la Place de la Comédie, le Polygone et la Gare Saint-Roch, découvrez un bien rare aux volumes vertigineux. Cet appartement de 269 m², entièrement rénové avec des prestations luxueuses, offre l’indépendance et le cachet d’une véritable maison de ville. UN ESPACE DE VIE MAGNÉTIQUE Dès l’entrée, le ton est donné par un hall cathédrale majestueux qui distribue les espaces avec élégance : Réception : Un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour vos réceptions. Le Cœur de Vie : Un patio central unique, véritable puits de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et hors du temps. Extérieurs : Plusieurs balcons filants pour profiter de l'énergie montpelliéraine. ESPACE NUIT & PROFESSIONNEL 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception garantissant une intimité totale. Bureau indépendant (22 m²) : Un espace dédié avec accès facilité, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou un atelier d'artiste. PRESTATIONS & ANNEXES RARES Ce bien allie la noblesse de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures) au confort technologique actuel : Confort : Climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Unique : caves monumentales de 100 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement incroyable. Stationnement :garage double , un luxe absolu et indispensable en plein centre-ville. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Que vous recherchiez une résidence familiale de grand standing ou un projet mixte (habitation et professionnel), ce bien coche toutes les cases de l'exceptionnel Contactez-nous pour une visite privée. Agence immobilière SERENIDADE Patrimoine à Neffiès
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