Maison/Appart... : Appartement

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 chambres

Disponible immédiatement / Vendu libre / Tramway L2 à 200 m L'opportunité idéale pour : Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée. Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée). Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement. Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min). Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture. Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied. Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants. Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation. Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour). Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée. Prestations Techniques & Levier DPE Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie). Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires). Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D). En Résumé Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Résidence de standing avec piscine (2001) / Intérieur remis à neuf / Stationnement en sous-sol L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable. Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie) Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes). Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min / Plages à 20 min. Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied. Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée. Description du Bien & Prestations Situé au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres. Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité aux normes. Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Agencement Intérieur & Annexes Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST. Sanitaires : Salle de bain séparée du WC. Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé. Données Financières & Diagnostic Taxe foncière : 1 379 EUR / an Taxe ordure ménagère : 353 EUR). Performance énergétique : DPE D. En Résumé Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, prestations extérieures d'exception et résidence avec piscine.

Le Crès 34920 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Disponible immédiatement / Vendu libre de toute occupation / Résidence Helenis (2011) L'opportunité idéale pour : Premier achat (résidence principale clés en main) Investissement patrimonial (constructeur reconnu, secteur très demandé) Les Atouts Majeurs (Cadre de Vie & Emplacement) Cadre privilégié : 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Est, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Résidence de standing : Signée HELENIS (2011), environnement calme, soigné et sécurisé. Proximité : À quelques minutes des commodités et de la métropole montpelliéraine. Description du Bien Un agencement de 64 m2 pensé pour maximiser la lumière naturelle et le confort au quotidien. Pièce de vie lumineuse : Prolongée par une terrasse couverte de 15 m2 (véritable pièce supplémentaire). Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante et rangements intégrés pour électroménager. Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Équipements & Isolation : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Informations Financières & Gestion Taxe foncière : 1 244 EUR Taxe Ordure Ménagère : 336 EUR État du bien : Aucun travaux immédiats à prévoir. Valorisation : Signature constructeur de qualité sur un secteur géographique recherché. En Résumé Un logement fonctionnel, lumineux et serein, prêt à accueillir vos meubles sans attente. Contactez-nous pour organiser une visite.
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