Maison/Appart... : Appartement

Albi 81000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Vivre au coeur du Vieil Albi, dans un immeuble de caractère, avec une belle lumière et des perspectives dégagées sur la cité albigeoise. Situé rue du Docteur Laurent Camboulives, en plein coeur historique d'Albi, cet appartement de 45 m2 bénéficie d'une adresse particulièrement privilégiée, à quelques pas de la place du Vigan, de la place Jean-Jaurès, du Jardin National et de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville. Au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien en briquette, il offre un cadre de vie plein de charme, au coeur d'un quartier emblématique d'Albi où se mêlent patrimoine, vie de quartier et animation du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le Vieil Albi, avec de belles perspectives sur la cité et notamment sur la Cathédrale Sainte-Cécile. Une vue qui donne au logement une véritable identité et permet de profiter pleinement du charme du centre historique. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Confortable au quotidien, il bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. LES ATOUTS Coeur historique d'Albi Adresse centrale et recherchée 3ème et dernier étage Immeuble de caractère en briquette Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée sur le Vieil Albi et la Cathédrale Sainte-Cécile 2 chambres Menuiseries double vitrage Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied 45 m2 idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un appartement qui réunit le charme de l'ancien, la lumière et une situation exceptionnelle, avec le plaisir de vivre au quotidien au coeur du Vieil Albi et de profiter d'un environnement chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Lacambra Expertimo Immobilier. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thoiry 01710 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Superbe T2 de standing de 59 m2 avec double terrasse, garage et cave Dans une copropriété de standing particulièrement recherchée, bordée par un cours d'eau et offrant un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m2, entièrement rénové avec goût et en excellent état. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable double terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et naturel. L'espace nuit comprend une grande chambre avec sa salle de douche, offrant confort et fonctionnalité. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, des prestations appréciables au quotidien. Rénovations récentes: Ravalement façades , réfection de l'étanchéité des terrasses et remplacement des couvertines. Un bien rare, alliant standing, tranquillité et proximité avec la nature, idéal pour les amateurs de calme à la recherche d'un appartement prêt à vivre. Coup de coeur assuré. DPE C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'002 et 1'356 Euros / an. Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'323 euros par an Surface : 59 m2 Prix du bien : 275000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/8/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale :91 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Montigny-le-Bretonneux 78180 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Au sein d'une résidence recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement de 74,45 m2 Carrez situe? au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1980. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité?. Le vaste séjour prolonge? par la salle a? manger offre un espace de vie particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine contemporaine, aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et participe a? l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. L'espace nuit, bien séparé?, comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie et plusieurs placards permettant une organisation optimale du quotidien. A? l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Vous profiterez d'une vue agréable sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement particulièrement paisible. Les prestations appréciées : o Résidence avec ascenseur o Balcon donnant sur les espaces verts o Exposition Sud-Est o Cuisine récente ouverte o Nombreux rangements o Parking privatif oDPEC o Chauffage inclus dans les charges o Re?sidence calme et se?curiseé o E?coles a? proximite? o Arre?t de bus a? 150 me?tres o Gare accessible a? environ 1 kilome?tre Une adresse ide?ale pour une jeune famille souhaitant be?ne?ficier d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodite?s, des transports et des établissements scolaires.

Montpellier 34000 – Vente appartement 2 chambres

Disponible immédiatement / Vendu libre / Tramway L2 à 200 m L'opportunité idéale pour : Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée. Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée). Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement. Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min). Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture. Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied. Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants. Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation. Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour). Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée. Prestations Techniques & Levier DPE Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie). Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires). Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D). En Résumé Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.

Montpellier 34000 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Résidence de standing avec piscine (2001) / Intérieur remis à neuf / Stationnement en sous-sol L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable. Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie) Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes). Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min / Plages à 20 min. Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied. Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée. Description du Bien & Prestations Situé au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres. Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité aux normes. Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Agencement Intérieur & Annexes Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST. Sanitaires : Salle de bain séparée du WC. Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé. Données Financières & Diagnostic Taxe foncière : 1 379 EUR / an Taxe ordure ménagère : 353 EUR). Performance énergétique : DPE D. En Résumé Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, prestations extérieures d'exception et résidence avec piscine.

Montpellier 34070 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Disponible immédiatement / Vendu libre & non meublé L'opportunité idéale pour : Premier achat (résidence principale clés en main) Investissement locatif à forte rentabilité (Courte ou longue durée) Pied-à-terre dynamique à Montpellier Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Transports : Futur Tram Ligne 5 (station Yves du Manoir à 750 m). Axes routiers & Plages : Accès autoroute en 5 min / Plages à 15 min. Vie de quartier : Halles Plaza à 800 m (commerces de proximité très recherchés). Description du Bien Situé au 1er étage avec ascenseur (sur 5) dans une copropriété récente de 2013, très bien entretenue et sécurisée. Pièce de vie lumineuse : Larges baies vitrées coulissantes en aluminium, double vitrage et volets roulants. Terrasse couverte : 9 m2 d'extérieur au calme. Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et frigo/congélateur. Espace nuit & Rangement : Salle d'eau avec WC aux dimensions généreuses. Dressing dans l'entrée + possibilité d'un 2ème dressing dans la chambre. Agencement : 41,5 m2 optimisés, circulation fluide et fonctionnelle. Prestations & Diagnostic Électricité : Conformité totale aux normes. Chauffage & Eau chaude : Radiateurs électriques radiants + cumulus individuel. Performance Énergétique : DPE B (107) Logement économe. Copropriété : Saine, parfaitement gérée, aucun budget travaux à prévoir. Données Financières & Diagnostic Taxe foncière : 900 EUR / an Ordure Ménagère : 230 EUR / an Performance énergétique : DPE B. En Résumé Un bien sûr, pérenne et flexible, prêt à habiter ou à louer sans attente.
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