Maison/Appart... : Boutique

Marseille 13005 – Vente fonds de commerce boutique

Sur les hauteurs du Boulevard Baille, à proximité immédiate des hôpitaux de la Timone et de la Conception, du métro La Timone et de la rocade du Jarret, découvrez cette affaire de restauration italienne solidement implantée depuis plus de 10 ans dans un environnement commerçant et très fréquenté.  Les atouts majeurs : Emplacement stratégique avec flux piétons (quartier hospitalier + résidentiel) Clientèle fidèle développée depuis une décennie Double accès indépendant (immeuble + rideau métallique électrique) Activité sur place et à emporter Loyer très compétitif  Données d'exploitation : Chiffre d'affaires moyen : 200.000 EUR Ticket moyen : 20 à 30 EUR Notoriété établie depuis 10 ans  Capacité d'accueil : Salle intérieure : 30 couverts Terrasse couverte et éclairée : 47 couverts  Soit un potentiel total d'environ 77 places  Équipements & agencement : Cuisine professionnelle très bien équipée (matériel électrique) Vitrine frigorifique Chambre froide Cour extérieure privative pour stockage Local prêt à exploiter immédiatement -- aucun  travaux à prévoir  Conditions locatives : Loyer mensuel : 1.300 EUR TTC - Caution: 2.600EUR (incluant charges de copropriété)   Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: MARSEILLE 828 231 72, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilhan 40400 – Vente fonds de commerce boutique

Vous rêvez de conjuguer passion de la restauration et qualité de vie exceptionnelle ? Commune landaise dynamique et chaleureuse, ce bar-restaurant n'attend que ses nouveaux exploitants. Véritable « poumon du village », l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Un Outil de Travail Performant et Spacieux L'établissement, parfaitement entretenu et aux normes PMR, offre une capacité d'accueil remarquable : Intérieur (130 couverts) : Un espace bar convivial (20 places) et deux salles de restaurant lumineuses (40 et 70 places), idéales pour les repas quotidiens comme pour les banquets. Extérieur (60 couverts) : Deux belles terrasses (20 et 40 places) pour profiter de la douceur du sud-ouest. Cuisines : Un espace de travail fonctionnel, optimisé et tout équipé (réserves, chambre froide), pensé pour l'efficacité. Le petit plus : Licence IV incluse Le 'Plus' : Travaillez ici avec un confort de vie rare Parce que la réussite passe par l'équilibre, nous vous proposons en sus un logement de fonction T5 exceptionnel de 150 m2. Imaginez-vous après votre service : un patio privé, une piscine et tout le confort d'une vraie maison familiale pour seulement 600 EUR / mois. Informations Financières Prix du fonds de commerce : 108 400 EUR Loyer local commercial : 1 200 EUR HT / mois Option logement T5 avec piscine : 600 EUR / mois Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans la vie locale tout en profitant d'un cadre de travail spacieux et d'un confort de vie rare. Ne laissez pas passer cette affaire saine avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant Franck LABIDALLE au 07 86 95 28 73 pour une visite et un coup de coeur assuré. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
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