Maison/Appart... : Boutique

Vaison-la-Romaine 84110 – Vente fonds de commerce boutique

EXCLUSIVITE - Opportunité rare en plein coeur de Vaison-la-Romaine : ce fonds de commerce est implanté sur la très prisée Place Montfort, l'une des adresses les plus stratégiques de la ville. Classée parmi les Plus Beaux Détours de France, Vaison-la-Romaine attire chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs venus découvrir son site archéologique romain, sa haute ville médiévale et son célèbre marché provençal du mardi matin. La Place Montfort, véritable coeur battant de la cité, concentre une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant tout au long de la saison, offrant à tout commerçant une visibilité et une fréquentation exceptionnelles. Le local développe environ 40 m2 intérieurs agréablement agencés, complétés par une terrasse extérieure qui constitue un atout majeur pour capter la clientèle de passage aux beaux jours. L'ensemble offre une capacité de 16 couverts en intérieur et 18 couverts en terrasse, soit 34 couverts au totam, une configuration idéale pour une activité de restauration, salon de thé, coffee shop ou tout concept de restauration légère et conviviale. Actuellement exploité en salon de thé et petite restauration, le fonds présente un fort potentiel de développement pour tout repreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement numéro un et une clientèle déjà établie. Le bail tous commerces autorise une large palette d'activités, à l'exception des activités bruyantes, salissantes, malodorantes et dangereuses, laissant ainsi de nombreuses possibilités de repositionnement ou d'évolution du concept. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant stabilité et visibilité à long terme pour le développement de votre projet. Les conditions détaillées du bail et les éléments financiers seront communiqués lors de la prise de contact. Loyer : 719 EUR / mois hors terrasse, Renseignements ISI Immobilier Vaison-la-Romaine

Venterol 26110 – Vente fonds de commerce boutique

EXCLUSIVITE - Vous rêvez de reprendre une activité artisanale dans un cadre authentique et dynamique ? Découvrez cette belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé au coeur du village de Venterol, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que du passage régulier des habitants et visiteurs de la commune. Cet établissement est proposé entièrement équipé et parfaitement opérationnel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. L'outil de travail a été conçu pour répondre efficacement aux besoins d'un artisan boulanger-pâtissier souhaitant développer son savoir-faire dans un environnement de qualité. Les locaux sont organisés de manière fonctionnelle et comprennent : o Une surface de vente accueillante permettant de mettre en valeur pains, viennoiseries, pâtisseries et spécialités artisanales ; o Un atelier dédié à la fabrication du pain, équipé pour assurer une production quotidienne dans les meilleures conditions ; o Un atelier pâtisserie indépendant offrant un espace de travail adapté à la confection de créations sucrées et gourmandes ; o Une zone de plonge facilitant l'entretien et l'organisation de l'activité. L'un des atouts majeurs de cette affaire réside dans la présence de deux places de stationnement privatives réservées à l'établissement, un avantage rare et particulièrement apprécié par la clientèle. Cette facilité d'accès contribue au confort des consommateurs et favorise la fréquentation du commerce. Le fonds bénéficie également d'un loyer particulièrement attractif de seulement 428 EUR par mois, offrant une excellente maîtrise des charges d'exploitation et un potentiel de rentabilité intéressant pour un repreneur. Implanté dans un village vivant et convivial, ce commerce représente une opportunité idéale pour un artisan expérimenté, un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un outil de travail prêt à l'emploi. Une affaire clé en main alliant qualité d'exploitation, faibles charges et fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce commerce et envisager sereinement votre future installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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