Maison/Appart... : Bureaux

Narrosse 40180 – Location bureaux

Idéalement situé au sein d'un immeuble commercial dynamique, découvrez cet espace de travail de 72,4 m2 entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Caractéristiques de l'espace : Le local se compose de trois espaces distincts, offrant confort et modularité : Un vaste bureau de 30 m2 : Très lumineux grâce à de larges ouvertures, idéal pour un open-space ou une salle de réunion. Un second bureau de 21 m2 : Parfait pour un bureau de direction ou un espace partagé. Une entrée de 15,6 m2 : Espace d'accueil spacieux pour vos clients ou salle d'attente. Sanitaires : Deux WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Points forts & Équipements : Prêt à travailler : Bureaux loués entièrement meublés avec du mobilier moderne (bureaux, sièges ergonomiques, et nombreux rangements intégrés sur-mesure). Accessibilité optimale : Situé au 1er étage avec ascenseur. Confort thermique : Locaux équipés de la climatisation réversible. Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles au pied de l'immeuble pour vous et vos clients. Design professionnel : Revêtement de sol moderne (moquette technique), faux plafonds avec éclairage LED intégré et finitions soignées. Localisation & Flexibilité : Situé sur un axe stratégique (Route des Pyrénées), le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile. Le petit plus : Vous avez besoin de plus d'espace ? Il existe une possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires au sein du même ensemble immobilier pour accompagner la croissance de votre entreprise. Loyer: 1400 EUR HT Frais d'agence : 2800 EUR HT Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047

Trélazé 49800 – Location bureaux

A LOUER 142,26m2 de bureaux. Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé. Un plateau d'environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d'un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés. Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone. Un espace terrasse extérieur privatif. WC commun sur pallier dont l'entretien est compris dans les charges. Cloisons vitrées avec isolation phonique.   Accès PMR : OUI (ascenseur) Parking : 3 parkings extérieurs État du bien : NEUF aménagé et cloisonné   Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses Paiements : trimestriels d'avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an) Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an) Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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