Maison/Appart... : Bureaux

Trélazé 49800 – Location bureaux

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 2 200 EUR HC (soit 26 400 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6600EUR HT soit 7920EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mérignac 33700 – Location bureaux

GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble R+1, au coeur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Biarritz. Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients. Un environnement de travail confortable et adaptable Surface de 100 m2 au 1er étage Bureaux en bon état, déjà cloisonnés Double exposition offrant une belle luminosité naturelle Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques Moquette et faux plafond Places de parking libres et stationnements fermés Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle. Conditions financières Loyer : 950 EUR HT / mois Charges : 134 EUR HT / mois Taxe foncière : 149 EUR HT / mois Frais d'agence : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 1 900 EUR Fiscalité : TVA 20 % Bail commercial 3-6-9 ans Révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement d'avance Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez GM Immobilier pour organiser une visite. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
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