Maison/Appart... : Maison/villa

Mortiers 17500 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 5 chambres

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.  Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ruvigny 10410 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Située sur la commune très recherchée de Ruvigny, à seulement quelques minutes de Troyes et des lacs de la Forêt d'Orient, cette agréable maison familiale de 145 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine équipée d'un liner en excellent état et d'un dôme de protection. Celui-ci permet de prolonger la saison de baignade d'avril à septembre en conservant la chaleur de l'eau, tout en facilitant son entretien et en apportant une sécurité optimale. Cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité immédiate de Troyes. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Le Castellet 83330 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Maison de Maître d'Exception au Castellet Un bien rare au coeur d'un environnement privilégié Située sur la commune du Castellet, cette magnifique maison de maître en parfait état de 420 m2 séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéals pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de découpage de prestige. Le bien comprend également : 60 m2 d'annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, logement indépendant, espace de loisirs...). Une grande cave de 80 m2, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de réception atypique. Une superbe cour en pierre de 350 m2, véritable écrin de charme pour profiter pleinement des extérieurs. Un détachement de terrain d'environ 4 000 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme, (possibilité de 2 villas). Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien, des prestations rares et un cadre de vie recherché, à quelques minutes des commodités et des plus beaux paysages de la Provence. Les atouts : Maison de maître de 420 m2 Annexes de 60 m2 Cave de 80 m2 Cour en pierre de 350 m2 Détachement de terrain d'environ 4 000 m2avec une partie constructible Charme, authenticité et fort potentiel Emplacement privilégié au Castellet Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs en quête d'un bien d'exception.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer 83270 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Maison de plain-pied avec garage et terrain piscinable de 500 m2 Saint-Cyr-sur-Mer Saint-Cyr-sur-Mer À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire sur la Côte Provençale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour, prolongé par un salon convivial avec sa cheminée, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies avec un accés sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter ce bien et pourra accueillir un bureau, un espace de jeux, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 500 m2, entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, terrasse ou jardin paysager. Un garage complète les prestations de cette maison. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Les atouts du bien o Maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m2 o Terrain de 500 m2 piscinable o Séjour et salon lumineux o Cuisine indépendante o Trois chambres avec placards o Mezzanine polyvalente o Salle de bains et WC séparé o Garage o Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles o À quelques minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer Une belle opportunité sur le marché de Saint-Cyr-sur-Mer, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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