Bases
| Référence agence du bien 34911 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 102 m² | Surface du terrain (m²) 513 | Année de construction 1920 | Chambres 1 chambre |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 1.324 € |
Description
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Description :
RÉF. 34911 135 000 EUR HAI Abzac (16)
Maison de caractère, mitoyenne sur une partie, rénovée avec goût et bénéficiant d'une extension réalisée en 2016. Lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne.
Au calme, dans un hameau proche de Confolens.
A usage d'habitation, d'une surface d'environ 102 m2 utilisables, composée :
- Rez-de-chaussée :Séjour/salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon (extension) avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, 1 chambre mansardée avec dressing.
Cellier de 25 m2 avec remise de 2 m2 et cave de 3 m2.
- Étage mansardé : Mezzanine et bureau.
Jardin attenant clos avec dépendance de 15 m2 non attenante, idéal pour studio de musique ou atelier, avec venelle d'accès à l'arrière.
Chauffage électrique Fosse toutes eaux conforme.
L'ensemble sur une parcelle de 513 m2.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : à 15 kms de Confolens (16), ville avec tous les commerces
- Libellé : DANS UN HAMEAU, JOLIE MAISON DE CAMPAGNE RESTAURÉE AVEC BEAU
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Coup de coeur
- Surface séjour : 35
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 05/12/2025
- DPE coût min conso : 1200
- DPE coût max conso : 1650
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
150 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an