Bases
| Référence agence du bien 918_104 024 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 255 m² | Surface du terrain (m²) 3000 | Année de construction 2005 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 5 salles de bain | Prix au m² 3.136 € |
Description
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Description :
Située dans un secteur calme et préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de plain-pied développe environ 255 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m2, en bordure d'un parc aux arbres centenaires.
L'espace de vie s'organise autour d'un double séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
Cuisine ouverte dans la continuité, avec circulation fluide entre les espaces.
Côté nuit : 3 suites avec salle d'eau et dressing ; 1 chambre avec dressing et salle de bain. Un bureau ouvert et une mezzanine complètent l'ensemble (télétravail, espace détente, couchages supplémentaires).
Extérieurs : Terrain avec potentiel d'aménagement (piscine possible), environnement dégagé sans vis-à-vis.
Éléments techniques : Climatisation gainable (chambres) ; Forage (eau) ; Stationnement sur la parcelle.
Environnement calme toute l'année. Volumes confortables et organisation fonctionnelle. Proximité plages et commodités.
Bien adapté pour résidence principale ou secondaire, recherchant espace et tranquillité.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
* Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier
* I speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 5
- Libellé : DEPT 34 - AGDE - VILLA PLAIN-PIED - 255 M2 - TERRAIN +3 000
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Nombre de parkings : 6
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 27/03/2023
- DPE coût min conso : 1337
- DPE coût max conso : 1809
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 70
ENERGIE
84 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an