1991*expertimo.chalono-immobilier.n-a34300le-gde/lpizwz.918-104-024+276895
5062499

Agde 34300 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

799.700 €

Bases

Référence agence du bien 918_104 024 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 255 m² Surface du terrain (m²) 3000 Année de construction 2005 Chambres 4 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 3.136 €

Description

  • Description :

    Située dans un secteur calme et préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de plain-pied développe environ 255 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m2, en bordure d'un parc aux arbres centenaires.
    L'espace de vie s'organise autour d'un double séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
    Cuisine ouverte dans la continuité, avec circulation fluide entre les espaces.
    Côté nuit : 3 suites avec salle d'eau et dressing ; 1 chambre avec dressing et salle de bain. Un bureau ouvert et une mezzanine complètent l'ensemble (télétravail, espace détente, couchages supplémentaires).
    Extérieurs : Terrain avec potentiel d'aménagement (piscine possible), environnement dégagé sans vis-à-vis.
    Éléments techniques : Climatisation gainable (chambres) ; Forage (eau) ; Stationnement sur la parcelle.
    Environnement calme toute l'année. Volumes confortables et organisation fonctionnelle. Proximité plages et commodités.
    Bien adapté pour résidence principale ou secondaire, recherchant espace et tranquillité.
    * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'.
    * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
    * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
    * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier
    * I speak English
    * Estimation gratuite (voir conditions)
    * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
    Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 5
  • Libellé : DEPT 34 - AGDE - VILLA PLAIN-PIED - 255 M2 - TERRAIN +3 000
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 6
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1322
  • Date de réalisation du DPE : 27/03/2023
  • DPE coût min conso : 1337
  • DPE coût max conso : 1809
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 70

ENERGIE

84 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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