Bases
| Référence agence du bien 319 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 90.81 m² | Année de construction 2024 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 7.356 € |
Description
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Description :
Exclusivité ! Aix en Provence Centre-Ville à pied : Volume, Lumière et Terrasse d'Angle au 3 ème étage.
À seulement 10 minutes à pied de la Rotonde, au coeur d'une résidence d'exception de seulement 25 lots, découvrez ce superbe T4 de 91 m2 en étage élevé.
Points forts : Baigné de soleil grâce à une exposition idéale Sud-Ouest, ce bien dispose d'une magnifique terrasse en L entourant un séjour-cuisine spacieux de 33 m2. Le coin nuit se distingue par une vaste suite parentale d'environ 20 m2, complétée par 2 chambres confortables et une seconde salle d'eau.
Atout majeur : Plusieurs solutions de stationnement sécurisé sont proposées en sus, notamment un large box aux normes PMR permettant de garer jusqu'à 4 voitures. Local à vélos sécurisé dans la résidence. Ce bien rare allie calme absolu et prestations haut de gamme.
DPE Classe énergie A et A - Pas de procédure en cours - Mdto319. Honoraire 4,5% charge acquéreurs. RCS Aix en Provence 893577.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 2
- Charges : 279
- Quartier / proximité : Centre ville
- Libellé : Centre ville à pied - Appartement T4 Lumineux avec Terrasse
- Type de chauffage : électrique
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Transport : station : Bus
- Surface séjour : 31
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 59
- Date de réalisation du DPE : 19/12/2023
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 31.83
ENERGIE
52 kWhEP/m².an
GES
1 kgeqCO2/m².an