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ALBI 81000 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

375.000 €

Bases

Référence agence du bien AD48 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 197.00 Surface du terrain (m²) 1070.00 Année de construction 1800 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.904 €

Description

  • Description :

    Au coeur du charmant village de Lagrave, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
    Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin bureau/chambre ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison.
    L'agencement actuel permet également la création d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et amis.
    À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. La première bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et d'un vaste dressing. La seconde dispose également de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
    À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse propice aux moments de détente, d'un porche ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
    Un bien rare sur le secteur, au charme authentique et aux prestations de qualité, qui saura séduire les amateurs de caractère, de grands espaces et de biens atypiques.
    Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder.
    Réf: AL-20 2648

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Lagrave, Maison de caractère de +/- 197 m²
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 102.00
  • Nombre de terrasses : 2
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123209.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 08/01/2026
  • DPE coût min conso : 2970.0000
  • DPE coût max conso : 4030.0000
  • Surface terrasse : 50.0000

ENERGIE

171 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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