2049*bi-6454.saliba-immobilier.51-des81000albi/lpizwz.248+871
4641697

Albi 81000 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

345.000 €

Bases

Référence agence du bien 248 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 138 Surface du terrain (m²) 495 Année de construction 1975 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.500 € Date de disponibilité 01/09/2025

Description

  • Description :

    Cette villa T5 sur sous-sol total profite d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale Sainte Cécile. Elle est située aux pieds de la cité épiscopale, proche de toutes les commodités.Surface habitable 136m2. Elle est composée d'une entrée, un grand séjouur ouvrant sur la terrasse avec vue, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. Au sous-sol une buanderie, une cave, et un garage d'environ 130m2 équipé d'un portail motorisé. Chaufage au gaz et climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés. La maison est en bon état d'entretien, lumineuse et possibilité de développer de la surface habitable au 2 éme étage. Le jardin est clos et arboré.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces
  • Libellé : Albi centre ville maison T5
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station 
  • Surface séjour : 32
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.saliba-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/06/2025
  • DPE coût min conso : 2630
  • DPE coût max conso : 3640
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

223 kWhEP/m².an

GES

40 kgeqCO2/m².an

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