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4751529

ALBI 81000 – Vente maison/villa 8 pièces 7 chambres

470.000 €

Bases

Référence agence du bien AD67 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 259.00 Surface du terrain (m²) 1826.00 Année de construction 1992 Chambres 7 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 1.815 €

Description

  • Description :

    À seulement quelques minutes du coeur d'Albi et du golf, cette élégante maison d'environ 259 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de verdure et à l'abri des regards. Elle se déploie sur une parcelle parfaitement entretenue de 1826m², où chaque espace a été pensé pour le confort et la détente.
    La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le salon, chaleureux avec sa cheminée insert, s'ouvre naturellement vers une cuisine aménagée et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur la terrasse et la piscine. Les sept chambres, dont cinq avec leur salle de bains privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.
    À l'extérieur, les terrasses, la piscine, le double garage et le jardin paysager créent une véritable atmosphère de vacances.
    Les prestations haut de gamme viennent renforcer la qualité du bien.
    Bien rare à la vente.
    AL-20 2567

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Albi, Maison de 260 m²
  • Type de chauffage : Individuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de balcons : 1
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 2
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Calme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 46.10
  • Nombre de terrasses : 2
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123209.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 17/04/2025
  • DPE coût min conso : 2600.0000
  • DPE coût max conso : 3570.0000

ENERGIE

113 kWhEP/m².an

GES

22 kgeqCO2/m².an

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