Bases
| Référence agence du bien 1869_100996 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 44 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.068 € |
Description
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Description :
Situé à Albigny-sur-Saône, charmante commune prisée aux portes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des bords de Saône, de la gare et de toutes les commodités. Albigny-sur-Saône séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et accessibilité rapide vers Lyon, offrant un équilibre idéal entre sérénité et vie active.
Implanté au sein d'une petite résidence au calme, ce bien rénové avec soin offre des prestations entièrement neuves. Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre optimisée et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, pensé pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement dispose également d'un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie qualitatif, la proximité immédiate des transports, et le charme unique d'une commune très recherchée des bords de Saône.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Commerces de proximité, Boulangerie, Supermarché, Pharmacie, Écoles, Restaurants, Marché local, Services médicaux,
- Libellé : Albigny-sur-Saône - Appartement T3 rénové gare et commodi
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation ouest
- Cave
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Gare d'Albigny-Neuville, TER Lyon Part-Dieu, Bus TCL,
- Surface séjour : 16
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 09/02/2026
- DPE coût min conso : 700
- DPE coût max conso : 1000
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
155 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an