Bases
| Référence agence du bien 1233-JO | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 155 m² | Année de construction 1800 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 1.710 € |
Description
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Description :
Au sein d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, sécurisé et chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement qui a su conserver toute son authenticité : moulures d'époque, volumes généreux et charme intemporel.
Ce bien d'exception séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique au coeur d'Alès.
Situation idéale : en plein centre-ville d'Alès, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
Caractéristiques principales :Superficie habitable : 155 m2 sur deux niveaux
Séjour lumineux de plus de 30 m2
Cuisine ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 43 m2, offrant une vue dominante et imprenable sur la ville
3 chambres spacieuses
Salle de bains + salle d'eau
Chauffage : chaudière gaz individuel (gaz de ville) + climatisations réversibles
Les atouts :
Terrasse unique en son genre, véritable pièce de vie extérieure
Appartement rare, au caractère authentique
Immeuble bourgeois sécurisé
265000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Appartement d'exception au coeur d'Alès 155 m2 avec terrass
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation ouest
- Cave
- Terrasse
- Climatisation
- Coup de coeur
- Surface séjour : 30
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 6
- Charges annuelles : 1728
- Date de réalisation du DPE : 27/04/2025
- DPE coût min conso : 2430
- DPE coût max conso : 3350
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 43
ENERGIE
249 kWhEP/m².an
GES
49 kgeqCO2/m².an