Situé en plein centre-ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, dans une résidence avec ascenseur bien entretenue, ce spacieux appartement T3 d'environ 87 m2 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.

L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux particulièrement agréable, ainsi que d'une cuisine indépendante attenante. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec de nombreux placards de rangement.

Vous profiterez également d'un balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative dans un garage fermé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement afin de le remettre au goût du jour. La cuisine ainsi que la salle d'eau nécessiteront une modernisation complète, même si cette dernière dispose déjà d'une douche à l'italienne.

Un bien rare par sa superficie et son emplacement en centre-ville, offrant un très beau potentiel après rénovation.
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Spacious and Bright Two-Bedroom Apartment with Balcony, Garage and Cellar in the Heart of Amélie-les-Bains
Located in the very center of Amélie-les-Bains-Palalda, within a well-maintained residence with elevator, this spacious two-bedroom apartment of approximately 87 sqm will appeal to buyers looking for generous living spaces and a renovation project with great potential.

The apartment features a large and bright living room, as well as a separate kitchen adjoining the living area. The sleeping area includes two comfortable bedrooms with plenty of built-in storage.

You will also enjoy a balcony equipped with an awning, perfect for making the most of the outdoor space.

Additional features include double glazing, electric roller shutters, a cellar, and a private parking space within a secure enclosed garage.

Renovation work is required throughout the apartment to bring it up to date. The kitchen and bathroom will require complete modernization, although the bathroom already benefits from a walk-in shower.

A rare property thanks to its size and central location, offering excellent potential after renovation.

benjamin.lassalle@agence-immotech.com« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »