Bases
| Référence agence du bien LM3072 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 10 |
| Surface (m²) 270 m² | Surface du terrain (m²) 1400 | Année de construction 2005 | Chambres 6 chambres |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 9.244 € |
Description
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Description :
Emplacement exceptionnel pour cette villa traditionnelle d'environ 270 m2, offrant une vue remarquable sur le Bassin d'Arcachon.
Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec 2 espaces de vie, plusieurs chambres dont des suites parentales, terrasses avec vue, garage et dépendance aménagée en salle de sport. Climatisation et panneaux solaires.
Un bien rare à Andernos-les-Bains, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et son emplacement privilégié.
Un bien d'exception sur le Bassin, à découvrir rapidement.
PRIX HONORAIRES INCLUS: 2 496 000 EUR, Prix honoraires exclus: 2 400 000 EUR, Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur
Contactez Laurence Moussu, Agent Commercial, 06.81.84.27.55
G.I.CONSEILS, bien plus que de l'Immobilier 05 56 60 43 71
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Libellé : VILLA PREMIÈRE LIGNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BASSIN D'AR
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 3
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 21/07/2026
- DPE coût min conso : 1910
- DPE coût max conso : 2630
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
79 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an