Bases
| Référence agence du bien 11016-cpy | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 53.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1920 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.623 € |
Description
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Description :
A quelques enjambées des promenades bucoliques des berges de la Seine, protégé de son effervescence des jours de marché par son emplacement en retrait de la rue et au dernier étage d'un ancien bâtiment nouvellement ravalé, un duplex d'une surface de 76,92 m² au sol dont 53,17 m² carrez nous ouvre les portes d'un espace empli d'histoires et de souvenirs où chaque pièce entièrement rénovée a su garder son identité.
L'entrée fait office de liaison avec l'ensemble des pièces souligné par un beau parquet en bois aux tons chaleureux. L'espace à vivre cosy agrémenté d'une cheminée accueille une cuisine aménagée et équipée. Il est baigné par une lumière traversante où vous deviendrez l'observateur unique et privilégié du ballet des bateaux se croisant sur la seine. Une chambre avec penderies donne sur un jardin. Une salle de bains de charme et un wc indépendant complètent ce niveau.
Vous prendrez de la hauteur par un escalier qui dessert une chambre mansardée et son espace rangements. Ce niveau propose un bel espace libre d'interprétation à rêver en coin télétravail.
La luminosité, le choix raffiné des matériaux, et les ouvertures sur l'environnement verdoyant des berges de la Seine sont les maîtres mots de ce duplex tourné vers l'extérieur et confèrent à ce lieu un dépaysement total.
La proximité de toutes les commodités, écoles, transports et commerces, marché couvert, apporte un réel plus à ce bien rénové. Il est un lieu de vie idéal.
Écoles primaires et maternelles à 2 min à pied. Gare à 10 min à pied (ligne J) pour Paris-Saint Lazare en 30 min. Gare RER A à Conflans -Fin d'Oise à 10min en bus (lignes J et L).
Copropriété de 8 lots dont 3 à usage d'habitation.
Charges trimestrielles : 490 €
Pas de procédure en cours.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1148€ et 1554€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Nicolas 06 50 47 23 55
RSAC Versailles 979 983 863
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 928.00 euros. Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Cosy duplex en dernier étage avec vue sur Seine
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Cheminée
- Mandat en exclusivité
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 8
- Charges annuelles : 928.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 31/05/2023
- DPE coût min conso : 1148.0000
- DPE coût max conso : 1554.0000
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
345 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an